Технический паспорт многоквартирного дома

подготовим техпаспорт МКД
в сжатые сроки по Москве и МО
закажите услугу или бесплатную
консультацию нашего эксперта

Наши лицензии
и команда специалистов

Обратите внимание на СРО и наличие допуска на особо опасные проекты у выбранного подрядчика. Именно они подтверждают опыт работы компании и возможность решать сложные вопросы.
Наши кейсы
Здесь мы приводим лишь некоторые примеры наших работ. На личной консультации мы можем подробно описать каждый, а также продемонстрировать другие кейсы.
Согласование с Росавиацией, п. Сосенское, с/т Газовик (Внуково)

Объект: Жилой дом
Территория: Частный земельный участок
Для каких целей: Согласование с аэродромом Внуково
Для кого: Частное лицо
Район работ: г. Москва, поселение Сосенское, с/т Газовик

Межевание земельного участка, г. Климовск, ул. Рабочая

Объем работ: 7 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: для уточнения границ
Для кого: Частное лицо
Район работ: Московская область, г. Климовск, ул. Рабочая

Топографическая съемка поля. Павловский Посад, 2 ГА + 50М

Объем работ: 6 га
Объект: Площадной
Территория: Поле
Для каких целей: Топосъемка для разрешения на строительство
Для кого: Частное лицо
Район работ: Московская область, Павловский Посад, ул. Лесная.

Согласование с Росавиацией, Домодедовский р-н, дер. Ивановка

Объект: Жилой дом
Территория: Частный земельный участок
Для каких целей: Согласование с аэродромом Домодедово
Для кого: Частное лицо
Район работ: Домодедовский р-н, дер. Ивановка

Работы, которые входят в стоимость услуги

  • Отправка готовой работы курьером или дистанционно
  • Техописание на бумаге, заверенное печатью организации
  • PDF экземпляр Техописания по желанию клиента.

Перечень документов для услуги

  • Правоустанавливающие документы;
  • Паспорт заявителя;
  • Проектная документация (если имеется).

Сроки выполнения работ и подготовки документа

Процедура подготовки технического описания зависит от сложности объекта и загруженности экспертов компании. В среднем это занимает от одной до двух недель. Этот период может затянуться в том случае, если площадь объекта свыше 1000 квадратных метров и он имеет сложную конфигурацию помещений.

СТОИМОСТЬ ПАКЕТОВ УСЛУГИ

Базовый
от 5 000 руб
  • Вам важна СТОИМОСТЬ работ
Стандартный
от 15 000 руб
  • Вам важен СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ работ
Оптима
от 50 000 руб
  • Вам важно выполнение работ ПОД КЛЮЧ

Случаи, когда требуется техпаспорт

  • для подведения и подключения коммуникаций;
  • ввод объекта в эксплуатацию;
  • внесение обновленных данных после реконструкции или перепланировки;
  • сверка после сдачи объекта застройщиком;
  • ипотека;
  • расчет рыночной стоимости;
  • оформление страховки;
  • сдача жилья в аренду;
  • получение разрешительной документации;
  • для суда;
  • получение экспертных оценок.
Как правило, коммерческие компании и владельцы частных домов заказывают техописание для оформления кредита/ипотеки в банке, различного рода разрешений и для проведения коммуникаций.

Самостоятельно выполнить это невозможно. Данную процедуру имеют право проводить только кадастровые инженеры, имеющие необходимые разрешения. Разумеется инженеры ГЕОМЕР ГРУПП располагают всей разрешительной документацией, а также состоят в СРО.

ТРЕБОВАНИЯ МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ

Требования, которым должно соответствовать техническое описание, утверждены в письме от 05.11.2009 N Д23-3624 "О формах технических паспортов объектов капитального строительства".

Согласно данному письму мероприятия по подготовке технических описания, проводятся с учетом ряда нюансов:

  1. Заказать услугу может физическое или юридическое лицо, в роли подрядчика имеет право выступать организация, состоящая в СРО.
  2. Стоимость процедуры устанавливается в каждом регионе субъектами РФ.
  3. После 2013 года заказать инвентаризацию можно не только в БТИ, но и в других коммерческих организациях, предлагающих такие услуги. Основным руководящим документом для проведения техинвентаризации является Инструкция, утвержденная Приказом Земстроя РФ № 37.
  4. Согласно постановлению, № 106-ПП, техническая инвентаризация и учет недвижимости в Москве осуществляется только ГБУ "МосгорБТИ".

Этапы выполнения для оформления техпаспорта

Разработка технического описания объекта недвижимости подразумевает анализ документов, проведение внутренних обмеров и оформление техописания. Рассмотрим подробнее каждый шаг:

Подготовка

Собственник объекта недвижимости предоставляет исполнителю необходимые документы. Инженер-инвентаризатор изучает полученные сведения, составляет график и план работ. На подготовительной стадии стороны заключают договор подряда и согласовывают техническое задание.

Полевой этап

Специалист выезжает на объект и с помощью специального оборудования (GNSS-прибор и лазерной рулетки) проводит необходимые замеры, для помещений измерения производится только внутри. Исполнитель определяет внешние контуры здания, осуществляет внутренние обмеры помещения и фиксирует полученные результаты.

Камеральные исследования

Инженер-инвентаризатор структурирует данные и подготавливает техническое описание в бумажном виде в соответствии с требованиями и передает готовую работу заказчику.


Источник: https://geomergroup.ru/uslugi/tehnicheskij-pasport/tehpasport-mkd/

Цены на услугу "Технический паспорт многоквартирного дома"

№ п/пНаименования работЕд. измеренияСтоимость
1.Технический паспорт (без выезда)объектот 10000 ₽
2.Поэтажный план + экспликация с выездомобъектиндивидуально
3.Техническое описаниеобъектиндивидуально

ОТЗЫВЫ наших клиентов

о работе кадастровых инженеров в Москве и Московской области
Геомер групп на телевидении

Техпаспорт оформляется для всех объектов, в том числе и для многоквартирного дома. Этот документ не всегда нужен, но в некоторых случаях без него обойтись невозможно.

ЧТО ЭТО ЗА ДОКУМЕНТ?

Технический паспорт многоквартирного дома

Технический паспорт на многоквартирный дом — это документ, в котором указаны основные параметры недвижимости. Часто его заменяют техническим планом, но техпаспорт пока полностью своей силы не утратил.

У документа нет установленной формы, в законе прописаны только основные правила оформления с указанием обязательных пунктов.

В техпаспорте многоквартирного дома указаны:

  • инвентарный и кадастровый номера;
  • адрес;
  • полное описание здания (дата возведения и реконструкций, количество этажей, квартир, площадок и т. д.);
  • площадь как всего строения, так и отдельных квартир, а также нежилых пристроек;
  • сведения о материалах, использованных при возведении и отделке;
  • данные об инженерных сетях и коммуникациях;
  • чертежи строения на всех уровнях.
Получить технический паспорт на многоквартирный дом

Получить технический паспорт на многоквартирный дом (МКД) необходимо в следующих случаях:

Жителям многоэтажки техпаспорт может понадобится в таких ситуациях:

  • для изучения отопительной системы здания с целью ее замены/перепланировки;
  • для проведения расчетов оплаты коммунальных услуг по индивидуальным тарифам;
  • перед проведением перепланировки в конкретной квартире или на местах общего пользования (на лестницах, площадках);
  • при подключении электрокотлов во всем здании, на отдельных этажах, помещениях;
  • для получения субсидий (в отдельных случаях).

Действующий техпаспорт обычно хранится у застройщика, в местной администрации, у владельца здания.

Изготовлением занимается БТИ, частные компании, у которых имеется лицензия. Для его получения можно обратиться в МФЦ.

С 1 января 2013 технический паспорт заменен техническим планом и может потребоваться, только как дополнительный документ к техплану.

ДЛЯ ЧЕГО НУЖНА ВЫПИСКА ИЗ ЕГРН

Для чего нужна выписка из ЕГРН

С 2017 года выписка ЕГРН заменяет многие документы при проведении сделок с недвижимым имуществом. Поэтому изготовление технического паспорта на МКД не следует заказывать заранее, не зная, понадобится он или нет. Также справку заказывают с целью уточнения данных о МКД.

Что можно узнать из выписки ЕГРН:

  • кадастровый номер;
  • тип и статус объекта;
  • общую площадь;
  • кадастровую стоимость и дату ее внесения;
  • дату официальной регистрации в госорганах;
  • адрес;
  • год возведения здания;
  • количество этажей.

При необходимости выписку из ЕГРН для МКД может получить не только собственник, но и жильцы, а также все желающие.

ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ

Пакет документов

При оформлении заказа в компании ГЕОМЕР ГРУПП понадобятся следующие документы для получения технического плана на МКД:

  • документация, подтверждающая права собственности;
  • техпаспорт (если есть);
  • паспорт (для физлиц);
  • выписка о регистрации (для юрлиц).

Если документ нужен для ввода МКД в эксплуатацию, то понадобится:

  • строительный проект;
  • документация, разрешающая строительство на участке;
  • документы на земельный участок.

ЭТАПЫ ПОЛУЧЕНИЯ

Оформление техплана многоквартирного дома проходит в несколько этапов:

  1. Оформление заказа. Сотрудник компании составляет договор на выполнение работе, помогает собрать пакет документов, если возникнет в этом необходимость.
  2. Проведение работ. Специалисты ГЕОМЕР ГРУПП изучают техническую документацию, выполняют замеры.
  3. Составление техпаспорта (техплана). Кадастровый инженер анализирует и систематизирует полученную информацию и на ее основе оформляет технический паспорт. Он же проводит регистрацию объекта, ему присваивается инвентаризационный номер (кадастровый номер).
  4. Передача документации заказчику. Наш менеджер уточнит, когда можно получить заказ.

Заказать технический паспорт на многоквартирный дом в компании ГЕОМЕР ГРУПП можно, если он расположен на территории Москве и МО.

СРОКИ ПОЛУЧЕНИЯ

Изготовление техпаспорта (техплана) занимает от 10 дней, срок зависит от размеров объекта, наличия необходимой документации.

СТОИМОСТЬ

Стоимость технического паспорта на многоквартирный дом будет составлять не менее 50 тыс. рублей. Приблизительную цену можно узнать у нашего сотрудника при проведении консультации или при заказе услуги. Также стоимость оформления техпаспорта на МКД или любое другое жилье указана в полном прайсе, который открывается по ссылке на нашем сайте.

Позвонить