Технический план на дом

Готовый техплан на дом за 7-10 рабочих дней в Москве и Московской области

Технический план дома в Москве и области

Что такое технический план дома? Что в него входит?

Технический план дома – это бумажный, а чаще всего электронный документ, подисанный электронно-цифровой надписью кадастрового инженера, который включающий в себя все технические данные о доме, необходимые для его постановки на кадастровый учет. В нем содержится привязка дома к координатам на участке по внешнему периметру, а также внутренние промеры, поэтажные планы, площадь помещения и другие необходимые сведенья о доме для постановки на кадастровый учет.

Для чего нужен?

зачем нужен технический план на домЧаще всего техплан на дом требуется для ввода в эксплуатацию и постановки на кадастровый учет. Для постановки ОКС на кадастровый учет, предварительно необходимо собрать о нем технические данные. Именно этой цели и отвечает технический план.

Есть и другие случаи, когда нужно его изготовление:

  1. Для регистрации реконструкции или перепланировки дома. Это касается тех случаев, когда в ходе строительно-монтажных работ были существенно изменены характеристики здания.
  2. Для операций и сделок с недвижимостью, а также для оспаривания операций в суде.
  3. Для присвоения дому адреса, чтобы в дальнейшем в нем можно было зарегистрироваться.

Законодательное регулирование

Законодательное регулирование технических плановСогласно ФЗ №218 — по закону технический план подготовить его самостоятельно нельзя. Документ может быть составлен только кадастровым инженером и заверен его электронно цифровой подписью.

По ФЗ №221, специалист, выполняющий такие работы, должен быть сертифицирован и входить в СРО кадастровых инженеров, а данные о нем должны быть внесены в Государственный реестр.

Перед сдачей техплана на дом, инженер заверяет его своей электронной цифровой подписью и несет ответственность за достоверность данных, отраженных в плане.

Форма техплана и требования к его подготовке регламентирует приказ Минэкономразвития №403. Он определяет состав документа:

  • Текстовая часть. Содержит в себе информацию об объекте, проведенных промерах, расчетах, а также заключение кадастрового инженера.
  • Графическая часть. Включает планы, схемы, чертежи.

Оба раздела включают в себя как обязательные подразделы, так и информацию, которая вносится в документ в зависимости от проведенных инженерных работ.

Необходимые документы для получения

документы для технического плана на домДля получения технического плана на дачный дом в садовом товариществе или на вновь построенный многоэтажный дом, вам необходимо будет предоставить следующий комплект документов:

  • Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, где расположен дом;
  • Разрешение на строительство (при наличии);
  • Выписка из ЕГРН;
  • Разрешение на ввод дома в эксплуатацию — до 01 марта 2018 года пока не требуется
  • Технический паспорт дома (при наличии)

Что делать если документов нет?

Вы попали в ситуацию, когда у вас по какой-то причине нет документов на дом? В этом случае вы можете заполнить Декларацию на объект. Она может быть оформлена на бумажном носителе. В таком случае заполненная декларация на дом прошивается и заверяется подписью владельца.  

В Декларацию вносятся основные сведения об объекте: местоположение, назначение, инженерное оснащение, описание дома (площадь, этажность, стройматериалы и пр.) и паспортные данные владельца.

На данный момент (с 01.01.2017г.) декларация является обязательным документом, который входит в состав подготовки технического плана на дом, расположенный на землях населенных пунктах ИЖС/ЛПХ. Если здание находится на землях сельхоз назначения, потребуется другой пакет документов, т.к. такие объекты недвижимости невозможно зарегистрировать как жилые.

Полный перечень документов необходимых для регистрации дома на землях сельхоз назначения уточняйте у консультантов. В разных районах он разный. Заполнить Декларацию можно самостоятельно. Заполнив документы за вас, сможетем избежать множество ошибок, которые впоследствии все равно придется исправлять инженеру.

Сроки изготовление

Сроки изготовление технического плана домаВ среднем, сроки разработки и изготовления техплана на дачный дом занимает 2-3 недели. На изготовление многоквартирного дома от месяца до полугода. В большенстве случаев срок зависит от двух параметров:

  1. Наличие и полнота исходной документации.
  2. Наличие проекта.

По закону предоставлять проектную документацию владелец не обязан, но она может ускорить работу, так как часть размеров можно взять из нее. Например, из проекта берут размеры элементов конструкции, для которых невозможно сделать промеры в натуре. Так же часто встречается, что у правообладателя земельного участка/дома нет выписки из ЕГРН, которую приходится заказывать и ожидать еще 7-10 дней.

Видео: Как подготовить

 

Стоимость технического плана на дом

Стоимость изготовления техплана на дом

Стоимость подготовки зависит от площади дома, этажности, типа земли и наличия необходимой документации. Минимальная цена составления в компании «Геомер Групп» составит от 12 тыс. рублей.

Узнать точную цену и заказать технический план на дом можно позвонив по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21 или оставив заявку через сайт.

Экономия на составлении техплана может обойтись вам дорого, т.к. при обнаружении ошибок или неточностей процедура постановки дома на кадастровый учет будет приостановлена до их устранения, это в лучшем случае, или в худшем вы получите отказ, и вам придется начинать практически все с начала.

Хотите максимально упросить постановку недвижимости на кадастровый учет и минимизировать риск приостановки дела из-за несоответствия документации требованиям закона? Обращайтесь за разработкой технической документации в компании «Геомер групп». Получите гарантированный результат в максимально сжатые сроки.

Доп услуги которые можно заказать в ГЕОМЕР ГРУПП

В компании «ГЕОМЕР ГРУПП» с гарантией сроков выполнения работ, можно заказать следующе виды услуги:

Есть вопросы? Нужна конcультация? — Звоните!

Ответим бесплатно на любые ваши вопросы!

☎ +7 (495) 481-49-21

Калькулятор услуг
Выберите услугу:
Контактные данные:
Стоимость: от 15000 руб.
Срок выполнения: от 1 дн.

Отправляя данные, вы даете свое согласие на обработку информации. Политика конфиденциальности.

Цены на технический план дома в Москве и области

№ п/пНаименования работед. измеренияСтоимость
1. Технический план на дом до 50 кв.м. 13 т.р.
до 100 кв.м. 14 т.р.
от 100 до 200 кв.м. 16 т.р.
от 200 до 300 кв.м. 18 т.р.
от 300 до 400 кв.м. 20 т.р.
от 400 до 500 кв.м. 22 т.р.
2. Техплан на дом в СНТ до 50 кв.м. 12 т.р.
до 100 кв.м. 14 т.р.
от 100 до 200 кв.м. 16 т.р.
3. технический план садового домика до 50 кв.м. 12 т.р.
до 100 кв.м. 12 т.р.
от 100 до 200 кв.м. 16 т.р.
Что вы получаете при работе с нами
Гарантия 1 год на работы
корректировка по необходимости готовой
технической документации в течении года
СНИП и ГОСТ
выполняем работы в соответствии
с ГОСТами и СНИПами
лицензии на геодезические работы
допуск СРО позволяет выполнять большой спектргеодезических работ
Собственное геодезическое оборудование
это снижает стоимость работ,
так как нет необходимости в его аренде
Свой штат сотрудников
Кадастровые инженеры, помощники кадастровых инженеров, инженеры-геодезисты
Наличный и безналичный расчет
вы выбираете сами удобную форму оплаты

без выходных с 9 до 19
cделайте заказ или звонок удобное
для вас время
Без предоплаты от 0 до 50%
предоплата в зависимости
от сложности работ
Наши лицензии
у нас есть все необходимые допуски и лицензии
Наша схема работы
Звонок / заявка
техническое задание
Составление сметы
Заключение договора
Выполнение работ
Результат
Оплата
Нужна бесплатная консультация?
Отправьте нам своие контакты, и мы ответим вам в течении 15 минут, а если сейчас ночь - то в начале следующего рабочего дня
по услуге
по стоимости
по срокам
по гарантиям

позвоните по телефону, напишите нам
или заполните форму справа

+7 (495) 481-49-21

Отправляя данные, вы даете свое согласие на обработку информации. Политика конфиденциальности.

Наши специалисты свяжутся с Вами

Отправляя данные, вы даете свое согласие на обработку информации. Политика конфиденциальности.

Мы расчитаем для Вас стоимость работ

Отправляя данные, вы даете свое согласие на обработку информации. Политика конфиденциальности.

Заполните заявку и наш менеджер свяжется с Вами

Отправляя данные, вы даете свое согласие на обработку информации. Политика конфиденциальности.

Пожалуйста, укажите ваш e-mail для отправки

Отправляя данные, вы даете свое согласие на обработку информации. Политика конфиденциальности.

Заполните заявку и наш менеджер свяжется с Вами

Отправляя данные, вы даете свое согласие на обработку информации. Политика конфиденциальности.