Технический план на многоквартирный дом

техплан на многоэтажный дом за 3 недели в Москве и Московской области

Технический план многоквартирного дома в Москве и Московской области

Что такое технический план многоквартирного дома?

Технический план многоквартирного дома – электронный документ, позволяющий индивидуализировать и координировать здание, точно определив его характеристики и местоположение. Он составляется и заверяется кадастровым инженером и содержит в себе описательную и графическую части.

Когда нужен техплан на многоквартирный дом

Технический план многоквартирного дома. ОбразецТехплан многоквартирного дома является обязательным документом для постановки здания на кадастровый учет. Также он потребуется при вводе новостройки в эксплуатацию. Пока объект не внесен в Реестр и ему не присвоен адрес, застройщик не имеет права распоряжаться им, например, продавать квартиры и совершать другие сделки.

Технический план многоквартирного жилого дома оформляется:

  • На новостройку.
  • На здание после реконструкции.

Подготовка техплана жилого дома нужна и в том случае, если реконструировано было не все здание, а только его часть.

Существуют ситуации, когда техплан составляется и на старые, ранее зарегистрированные многоквартирные дома. Самыми распространенными из них можно считать:

  • Обнаружение ошибок в кадастре.
  • Судебное разбирательство.

Законодательное регулирование

законодательное регулирование технический план многоквартирного жилого домаНесмотря на то, что нормативно-правовая база, регламентирующая подготовку технического плана, идет по пути унификации в подготовке этих документов, в ней еще присутствуют разночтения. Так, например, основанием для составления техплана на новостройку является разрешение на ее ввод в эксплуатацию. Но для его получения потребуется предоставить технический план.

Есть и другие особенности в подготовке техпланов для многоквартирных жилых домов. Перед началом подготовки технической документации на дом необходимо поставить на кадастровый учет земельный участок. Особенностью многоквартирного дома является то, что его помещения (квартиры) являются самостоятельными единицами. По закону они тоже должны быть поставлены на кадастровый учет, а значит на них требуется техплан с привязкой к поэтажным планам дома.  

Внимание!!! При постановке новостройки на кадастровый учет техническая документация на здания и входящие в него помещения предоставляется одновременно.

Этапы подготовки технического плана многоквартирного жилого дома

этапы одготовки технический план многоквартирного жилого домаДля того чтобы избежать сложностей, связанных с особенностями законодательного регулирования, подготовка техплана осуществляется в два этапа:

  • Сначала кадастровым инженером подготавливается техплан для дома, необходимый для получения разрешения на ввод здания в эксплуатацию.
  • После получения разрешения специалист подготовит техпланы отдельных помещений и составит единый документ, необходимый для проведения регистрационных действий.

Подготовкой техплана занимается кадастровый инженер. Специалист должен быть включен в Государственный реестр кадастровых инженеров, иметь лицензию и допуск СРО. В противном случае технический план будет не действительным. Инженер проводит все регламентированные законом работы, заполняет разделы технического плана, готовит заключение. Документ заверяется его ЭЦП. При обнаружении в дальнейшем ошибок в документе, инженер будет нести за них ответственность. 

Документы необходимые для техплана

документы для изготовления технического плана жилого домаДля разработки техплана многоэтажного дома на кадастровый учет, нам потребуется следующие документы: 

  • Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
  • Проектная документация
  • Положительное заключение о соответствии объекта требованиям технических регламентов и проектной документации (ЗОС)

Сроки изготовления техплана многоэтажного дома

Сроки изготовления техплана многоэтажного домаЗакон не устанавливает сроки для подготовки техплана. Они зависят от особенностей объекта (площади, этажности, количества помещений и пр.), масштаба и сложности работ и других параметров. В среднем подготовка технической документации в компании «Геомер групп» занимает около 3 недель, но этот срок может является приблизительным. Точную информацию о сроках вам может дать только кадастровый инженер после ознакомления с объектом.

Цена технического плана многоквартирного дома

стоимость изготовления технического плана многоквартирного домаСтоимость технического плана многоквартирного дома зависит от разных параметров:

  • Площадь и этажность дома.
  • Количество помещений.
  • Инженерное оснащение и т.п.

Цены на услугу в компании «Геомер групп» начинаются от 25 тыс. рублей. Для выполнения точного расчета оставьте заявку с помощью формы обратной связи или свяжитесь в рабочее время с нашими специалистами по телефону ☎ +7 (495) 725-16-08, мы вас бесплатно проконсультируем.

Подготовка технического плана на многоквартирный дом

Виды технических планов, которые можно заказать у нас

Компания «Грумер групп» является профессионалом по изготовлению различных тех планов в Москве и Московской области. При заказе у нас, мы с гарантией составим для вас следующие виды планов:

Есть вопросы? Нужна конcультация? — Звоните!

Ответим бесплатно на любые ваши вопросы!

☎ +7 (495) 725-16-08

Цены на технический план многоэтажного дома в Москве и Московской области

№ п/пНаименования работед. измеренияСтоимость
1. Технический план на многоэтажный дом от 25 т.р.
Что вы получаете при работе с нами
Гарантия 1 год на работы
корректировка по необходимости готовой
технической документации в течении года
СНИП и ГОСТ
выполняем работы в соответствии
с ГОСТами и СНИПами
лицензии на геодезические работы
допуск СРО позволяет выполнять большой спектргеодезических работ
Собственное геодезическое оборудование
это снижает стоимость работ,
так как нет необходимости в его аренде
Штрафы за срыв сроков
возвращаем 3% от стоимости работ
за каждый день просрочки
Наличный и безналичный расчет
вы выбираете сами удобную форму оплаты

без выходных с 9 до 19
cделайте заказ или звонок удобное
для вас время
Без предоплаты от 0 до 30%
предоплата в зависимости
от сложности работ
Наши лицензии
у нас есть все необходимые допуски и лицензии на работы
Наша схема работы
Звонок / заявка
техническое задание
Составление сметы
Заключение договора
Выполнение работ
Результат
Оплата
Нужна бесплатная консультация?
Отправьте нам своие контакты, и мы ответим вам в течении 15 минут, а если сейчас ночь - то в начале следующего рабочего дня
по услуге
по стоимости
по срокам
по гарантиям

позвоните по телефону, напишите нам
или заполните форму справа

+7 (495) 725-16-08

Отпраляя данные, вы даете свое согласие на обработку информации. Политика конфиденциальности.

Наши специалисты свяжутся с Вами

Отпраляя данные, вы даете свое согласие на обработку информации. Политика конфиденциальности.

Мы расчитаем для Вас стоимость работ

Отпраляя данные, вы даете свое согласие на обработку информации. Политика конфиденциальности.

Заполните заявку и наш менеджер свяжется с Вами

Отпраляя данные, вы даете свое согласие на обработку информации. Политика конфиденциальности.

Напишите Ваш отзыв, и мы разместим его у себя

Отпраляя данные, вы даете свое согласие на обработку информации. Политика конфиденциальности.

Пожалуйста, укажите ваш e-mail для отправки

Отпраляя данные, вы даете свое согласие на обработку информации. Политика конфиденциальности.