Технический план объекта незавершенного строительства

техплан на многоэтажный дом за 3 недели в Москве и Московской области

Технический план объекта незавершенного строительства в Москве и Московской области

Что такое технический план объекта незавершенного строительства?

Технический план объекта незавершенного строительства – составленный в электронном виде документ, содержащий в себе сведения, необходимые для внесения ОКС в кадастр. Подготовкой технического плана может заниматься только кадастровый инженер, имеющий соответствующую лицензию и допуск. Он заверяет документ своей подписью и отвечает за его достоверность.

Зачем нужен техплан на объект незавершенного строительства?

зачем нужен техплан на объект незавершенного строительстваВ процессе возведения здания или сооружения могут возникнуть разные обстоятельства, в результате чего дальнейшее строительство становится затруднено или полностью невозможно. Это могут быть, например, технические или финансовые причины. В результате работы замораживаются или останавливаются полностью.

Закон не дает однозначного определения объектам незавершенного строительства. На основании основных законодательных актов, регламентирующих сделки с недвижимостью и имущественное право, можно выделить основные признаки объекта незавершенного строительства:

  • Имеют прочную связь с землей.
  • Строительство было приостановлено или прекращено полностью.

Также к этой категории можно отнести и те объекты, на которых в данный момент ведется строительство и в дальнейшем планируется его сдача в эксплуатацию и использование по назначению. 

В соответствие с ч. 1 ст. 130 ГК РФ незавершенное строительство является недвижимостью. С ними могут совершаться любые сделки, а для этого необходим кадастровый паспорт. Согласно Градостроительному кодексу, для постановки недвижимости, в том числе и объектов незавершенного строительства, на кадастровый учет, необходим технический план.  

Законодательные нормы

законодательное регулирование технический план многоквартирного жилого домаТак как объекты незавершенного строительства не имеют в законодательстве четкого понятия, при их определении следует руководствоваться ст. 130 Гражданского кодекса, Градостроительным кодексом РФ и другими нормативно-правовыми актами.

Процедура их постановки на кадастровый учет регламентируется ФЗ №221 «О государственном кадастре», а требования к техплану на объекты незавершенного строительства содержатся в Приказе Минэкономразвития №52.

Техплан включает в себя текстовую (описательную) и графическую часть. При его подготовке проводится большой объем кадастровых и геодезических работ, результаты которых фиксируются в документе. Все чертежи выполняются с привязкой объекта к координатам, поэтому технический план позволяет однозначно определить его местоположение. Требования к содержанию технического плана унифицированы, но некоторые разделы могут не включаться в документ в зависимости от особенностей объекта.

Документы необходимые для техплана недостроя

документы для изготовления технического плана жилого дома Для изготовления технического плана на объект незавершенного строительства нам потребуется следующие документы:

  • Правоустанавливающий документ на земельный участок
  • Разрешение на строительство
  • Заключение о соответствие построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации
  • Проектная документация или технический паспорт на объект, изготовленный не позднее 01.01.2013г.
  • Постановление о присвоении почтового адреса

Сроки изготовления техплана объекта незавершенного строительства

Сроки изготовления техплана многоэтажного домаСрок подготовки техплана на объект незавершенного строительства, в среднем, составляет 3 недели. На продолжительность работ влияют разные факторы, в том числе – особенности самого объекта. Законодательство сроки составления технического плана не устанавливаются.

Цена изготовления техплана

стоимость изготовления технического плана многоквартирного домаСтоимость техплана на объект незавершенного строительства всегда рассчитывается индивидуально. Конечная цена зависит от площади и сложности объекта и других параметров.

Обычно, цены на услугу в компании «Геомер групп» начинаются от 17 тыс. рублей. Чтобы заказать точный расчет цены в нашей компании позвоните по телефону ☎ +7 (495) 725-16-08 или заполните форму обратной связи, мы вас бесплатно проконсультируем.

Подготовка технического плана

Виды технических планов, которые можно заказать у нас

Компания «Грумер групп» является профессионалом по изготовлению различных тех планов в Москве и Московской области. При заказе у нас, мы с гарантией составим для вас следующие виды планов:

Есть вопросы? Нужна конcультация? — Звоните!

Ответим бесплатно на любые ваши вопросы!

☎ +7 (495) 725-16-08

Цены на технический план на объект незавершенного строительства в Москве и Московской области

№ п/пНаименования работед. измеренияСтоимость
1. Технический план на объект незавершенного строительства за объект от 17 т.р.
Что вы получаете при работе с нами
Гарантия 1 год на работы
корректировка по необходимости готовой
технической документации в течении года
СНИП и ГОСТ
выполняем работы в соответствии
с ГОСТами и СНИПами
лицензии на геодезические работы
допуск СРО позволяет выполнять большой спектргеодезических работ
Собственное геодезическое оборудование
это снижает стоимость работ,
так как нет необходимости в его аренде
Штрафы за срыв сроков
возвращаем 3% от стоимости работ
за каждый день просрочки
Наличный и безналичный расчет
вы выбираете сами удобную форму оплаты

без выходных с 9 до 19
cделайте заказ или звонок удобное
для вас время
Без предоплаты от 0 до 30%
предоплата в зависимости
от сложности работ
Наши лицензии
у нас есть все необходимые допуски и лицензии на работы
Наша схема работы
Звонок / заявка
техническое задание
Составление сметы
Заключение договора
Выполнение работ
Результат
Оплата
Нужна бесплатная консультация?
Отправьте нам своие контакты, и мы ответим вам в течении 15 минут, а если сейчас ночь - то в начале следующего рабочего дня
по услуге
по стоимости
по срокам
по гарантиям

позвоните по телефону, напишите нам
или заполните форму справа

+7 (495) 725-16-08

Отпраляя данные, вы даете свое согласие на обработку информации. Политика конфиденциальности.

Наши специалисты свяжутся с Вами

Отпраляя данные, вы даете свое согласие на обработку информации. Политика конфиденциальности.

Мы расчитаем для Вас стоимость работ

Отпраляя данные, вы даете свое согласие на обработку информации. Политика конфиденциальности.

Заполните заявку и наш менеджер свяжется с Вами

Отпраляя данные, вы даете свое согласие на обработку информации. Политика конфиденциальности.

Напишите Ваш отзыв, и мы разместим его у себя

Отпраляя данные, вы даете свое согласие на обработку информации. Политика конфиденциальности.

Пожалуйста, укажите ваш e-mail для отправки

Отпраляя данные, вы даете свое согласие на обработку информации. Политика конфиденциальности.