Техническое описание объекта

закажите услугу или бесплатную
консультацию нашего эксперта
Лицензии и разрешительные документы
Обратите внимание на СРО и наличие допуска на особо опасные проекты у выбранного подрядчика. Именно они подтверждают опыт работы компании и возможность решать сложные вопросы.
Наши кейсы
Здесь мы приводим лишь некоторые примеры наших работ. На личной консультации мы можем подробно описать каждый, а также продемонстрировать другие кейсы.
Межевание земельного участка, с/о Картинский, ТИЗ "Дроздово-1"

Объем работ: 7 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: для уточнения границ
Для кого: Частное лицо
Район работ: Московская область, Ленинский р-н, с/о Картинский, ТИЗ "Дроздово-1"

Вынос границ в натуру. Солнечногорск, п.Поварово, 4 точки

Объем работ: 4 точки
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Определение границ земельного участка
Для кого: Частное лицо
Район работ: Солнечногорский район, п.Поварово

Топографическая съемка частного участка, с.о. Мисиревский, д. Мисирево, 16 соток

Объем работ: 16 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Топосъемка для разрешения на строительство
Для кого: Частное лицо
Район работ: с.о. Мисиревский, д. Мисирево

Топографическая съемка частного участка, д. Головково, ул. Счастливая, 7 соток

Объем работ: 7 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Топосъемка для разрешения на строительство
Для кого: Частное лицо
Район работ: Клинский район, д. Головково, ул. Счастливая

Работы, которые входят в стоимость услуги

  • Отправка готовой работы курьером или дистанционно
  • Техописание на бумаге, заверенное печатью организации
  • PDF экземпляр Техописания по желанию клиента.

Перечень документов для услуги техническое описание

  • Правоустанавливающие документы;
  • Паспорт заявителя;
  • Проектная документация (если имеется).

Сроки выполнения работ и подготовки документа

Процедура подготовки технического описания зависит от сложности объекта и загруженности экспертов компании. В среднем это занимает от одной до двух недель. Этот период может затянуться в том случае, если площадь объекта свыше 1000 квадратных метров и он имеет сложную конфигурацию помещений.

СТОИМОСТЬ ПАКЕТОВ УСЛУГИ

Базовый
  • Вам важна СТОИМОСТЬ работ
Стандартный
  • Вам важен СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ работ
Оптима
  • Вам важно выполнение работ ПОД КЛЮЧ

Случаи, когда требуется техническое описание

  • для подведения и подключения коммуникаций;
  • ввод объекта в эксплуатацию;
  • внесение обновленных данных после реконструкции или перепланировки;
  • сверка после сдачи объекта застройщиком;
  • ипотека;
  • расчет рыночной стоимости;
  • оформление страховки;
  • сдача жилья в аренду;
  • получение разрешительной документации;
  • для суда;
  • получение экспертных оценок.
Как правило, коммерческие компании и владельцы частных домов заказывают техописание для оформления кредита/ипотеки в банке, различного рода разрешений и для проведения коммуникаций.

Самостоятельно выполнить это невозможно. Данную процедуру имеют право проводить только кадастровые инженеры, имеющие необходимые разрешения. Разумеется инженеры ГЕОМЕР ГРУПП располагают всей разрешительной документацией, а также состоят в СРО.

ТРЕБОВАНИЯ МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ

Требования, которым должно соответствовать техническое описание, утверждены в письме от 05.11.2009 N Д23-3624 "О формах технических паспортов объектов капитального строительства".

Согласно данному письму мероприятия по подготовке технических описания, проводятся с учетом ряда нюансов:

  1. Заказать услугу может физическое или юридическое лицо, в роли подрядчика имеет право выступать организация, состоящая в СРО.
  2. Стоимость процедуры устанавливается в каждом регионе субъектами РФ.
  3. После 2013 года заказать инвентаризацию можно не только в БТИ, но и в других коммерческих организациях, предлагающих такие услуги. Основным руководящим документом для проведения техинвентаризации является Инструкция, утвержденная Приказом Земстроя РФ № 37.
  4. Согласно постановлению, № 106-ПП, техническая инвентаризация и учет недвижимости в Москве осуществляется только ГБУ "МосгорБТИ".

Этапы выполнения для технического описания

Разработка технического описания объекта недвижимости подразумевает анализ документов, проведение внутренних обмеров и оформление техописания. Рассмотрим подробнее каждый шаг:

Подготовка

Собственник объекта недвижимости предоставляет исполнителю необходимые документы. Инженер-инвентаризатор изучает полученные сведения, составляет график и план работ. На подготовительной стадии стороны заключают договор подряда и согласовывают техническое задание.

Полевой этап

Специалист выезжает на объект и с помощью специального оборудования (GNSS-прибор и лазерной рулетки) проводит необходимые замеры, для помещений измерения производится только внутри. Исполнитель определяет внешние контуры здания, осуществляет внутренние обмеры помещения и фиксирует полученные результаты.

Камеральные исследования

Инженер-инвентаризатор структурирует данные и подготавливает техническое описание в бумажном виде в соответствии с требованиями и передает готовую работу заказчику.


Источник: https://geomergroup.ru/uslugi/tehnicheskoe-opisanie-obekta.html

Цены на услугу "Техническое описание объекта"
№ п/пНаименования работЕд. измеренияСтоимость
1.Техническое описание объекта недвижимостиобъектот 8000 ₽
ОТЗЫВЫ наших клиентов
о работе кадастровых инженеров в Москве и Московской области
Геомер групп на телевидении

О ДОКУМЕНТЕ

Техническое описание объекта - это документальное подтверждение фактического наличия недвижимого имущества и соответствия его параметров основным госнормам. Этот документ заменил технический паспорт, который раньше оформлялся в БТИ.

Техническое описание объекта

В бланке содержатся основные технические характеристики недвижимого имущества:

  • Общие характеристики недвижимости;
  • Сведения о собственниках;
  • Общая площадь;
  • Поэтажный план;
  • Год постройки;
  • Дата ввода в эксплуатацию;
  • Строительный объем;
  • Назначение.

Оформлением заключения занимаются кадастровые инженеры. Специалист, составляющий документ, должен иметь лицензию на свои услуги и пройти аттестацию.

Компания “Геомер Групп” оказывает профессиональную помощь в составлении описаний и проведение замеров объекта недвижимости на территории Москва и Московской области.

ЗАЧЕМ НУЖНА УСЛУГА

Зачем нужна услуга

Техническое описание объекта является основой для составления техплана недвижимого имущества. Также оформление документа требуется в таких случаях:

  • Для подведения и подключения коммуникаций
  • Ввод объекта в эксплуатацию;
  • Внесение обновленных данных после реконструкции или перепланировки;
  • Приватизация недвижимости;
  • Расчет рыночной стоимости;
  • Оформление страховки;
  • Сдача жилья в аренду;
  • Вступление в наследство;
  • Легализация незаконного строительства;
  • Судебные тяжбы;
  • Перевод из нежилого фонда в жилой и обратно;
  • Получение экспертных оценок.

Как правило, коммерческие компании и владельцы частных домов заказывают техописание для оформления разрешения на проведение коммуникаций.

Несмотря на важность заключения, существует ряд случаев, когда его оформление не требуется:

  • Право собственности на недвижимое имущество уже зарегистрировано ранее;
  • Земельный участок используется садоводства или дачного хозяйствования;
  • Реконструкция здания, если представители местной власти дали на нее разрешение.

Чтобы избежать дополнительных затрат и потери времени, нужно доверять оформление документации профессионалам. В компании “Геомер Групп” работают квалифицированные кадастровые инженеры. Они грамотно и с соблюдением сроков подготовят необходимую справку.

ВИДЫ

В зависимости от вида документа отличается его содержание. Тех описание составляется для следующих типов недвижимости:

  • Здание (частный дом, жилое и нежилое);
  • Сооружение;
  • Помещение (отдельная комната здании любого типа);
  • Многоквартирный дом.

В документе указывается кадастровая стоимость здания, строения, помещения или земельного участка (в отличии от техпаспорта, где обозначалась инвентаризационная).

ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ

Правила оформления и содержание технического описания объекта регулируются Федеральным законом РФ № 221 “О государственном кадастре недвижимости”. Согласно ему сотрудники Росреестра имеют право принимать в качестве источника достоверной информации о недвижимом имуществе технические паспорта, которые изготовлены не позже 1.01.2013 года.

До внесения изменений в законодательство, основанием для регистрации имущества в Кадастре был техпаспорт. С 2013 года эту функцию выполняет техплан, который составляется по данным технического описания объекта.

Составлением документа занимаются не только штатные сотрудники БТИ. Оформить бланк может кадастровый инженер, имеющий прошедший аттестацию.

ЭТАПЫ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

Этапы выполнения рабо

Для изготовления технического плана нужно обратиться в профильную компанию. Работа по оформлению документа состоит из таких шагов:

  • Подготовка специалистом технического задания и согласование его с клиентом;
  • Сбор и обработка информации об объекте;
  • Проведение обмеров и инвентаризации имущества;
  • Написание текстового раздела документа;
  • Составление графической части (чертеж, поэтажный план);
  • Экспликация (уточнения к схеме);
  • Проведение анализа собранных данных (если это предусмотрено в ТЗ).

Отчет, составленный инженером, соответствует государственным нормам и правилам оформления документов. После подписи бланка согласующими инстанциями, он передается заказчику.

КОГДА МОГУТ ОТКАЗАТЬ В УСЛУГЕ

Изготовление технической документации - это трудоемкий процесс, требующий знаний, навыков и опыта. Если при составлении документа были допущены ошибки или поданы недостоверные данные, то в выдаче заключения могут отказать.

СТОИМОСТЬ РАБОТ

Заказать техническое описание объекта недвижимости можно в компании “Геомер Групп”. Для оформления заявки нужно позвонить по телефону или заполнить форму на сайте фирмы. Сотрудники организации дадут полную консультацию и составят договор.

Стоимость оформления технического описания недвижимого имущества в Москва - от 10 000 рублей. С полным списком предоставляемых услуг и прайс-листом можно ознакомиться на сайте компании.

Позвонить