Полезные статьи и советы

Согласование перепланировки любого объекта недвижимости – сложная и трудоемкая задача. При желании кардинально изменить конфигурацию пространства нужно точно знать, в какие государственные органы обращаться и как действовать в вашей ситуации. Об...

Оформление дома в собственность – юридический акт регистрации ваших прав на него. Без этого невозможно в полной мере распоряжаться своей недвижимостью. Регистрация прав проходит в Росреестре. Процедура не сложная, но может иметь отличия.

Межевой план – это один из основных документов на землю, на основе которого в реестр вносят данные о границах и поворотных точках участка. Его подготовку регламентирует Приказ Министерства экономического развития. В нем зафиксированы требования,...

До 2018 года разрешение на строительство нужно было получать для жилых домов. Садовые домики можно было строить без разрешительной документации. После внесения в закон изменений для жилых домов разрешения отметили. Их заменили уведомительным...

Геодезическая разбивочная основа (ГРО) – это совокупность закрепленных на местности точек тех сетей, которые находятся на участке застройки и используются в строительстве. Это могут быть и пункты ГГС, и опорные или съемочные сети.

Кадастровый паспорт, как один из основных документов на здание, существовал до 2017 года. После его отмены его полностью заменила выписка из ЕГРН. После того, как здание введено в эксплуатацию, застройщик должен поставить его на учет. Сведения об...

Что такое кадастровая ошибка? Кадастровая ошибка - это неверные фактические сведения о земельном участке, указанные в официальных документах, попавших в работу. В единый реестр недвижимости вносится вся информация о земельных участках: площадь;...

Разрешение на строительство – документ, подтверждающий соответствие постройки проекту, а также санитарным и законодательным нормам. Приведенная ниже информация касается юридических лиц, выдача разрешения физическим лицам (гражданам) несколько проще,...

До 2017 года кадастровые паспорта были одним из основных документов на квартиру, и был нужен для проведения любых сделок с недвижимостью. Сейчас он не существует. Вся информация об объекте есть в выписке из ЕГРН. Простую выписку может получить любой...

До 2013 года технический паспорт был одним из основных документов на дом. После того, как в силу вступил ФЗ №218, для кадастрового учета техпаспорт не нужен. Эти функции теперь выполняет техплан.

На землях ИЖС по закону можно строить дома, не предназначенные для разделения на несколько самостоятельных объектов. То есть, несмотря на то, что из законодательства убрали требование, что такой дом рассчитан на проживание только одной семьи,...

Вынос в натуру границ земельного участка нужен для того, чтобы закрепить поворотные точки на местности. Точки выносят в натуру в соответствии с их координатами. Такие работы выполняет кадастровый инженер. Он же составляет акт.

По закону объединить можно участки, если у них один вид разрешенного использования. Но иногда возникает необходимость в объединении земель с разным ВРИ. Процедура проводится по регламенту, указанному в Земельном кодекса.

К зданиям относят объекты, в которых нет ни одной квартиры. До 2011 года согласование перепланировок в таких ОКСах регламентировалось Постановлением Правительства Москвы №621. Его отмена упростила процедуру. Теперь узаконивание проводят согласно...

Любая перепланировка должна быть согласована, так как изменение конфигурации помещения может нарушить безопасность всего здания. Согласовывать работы нужно до их начала. После выполнения кадастровый инженер подготовит новые техдокументы. Они будут...

Проведение строительных или земляных работ на участке с зелеными насаждениями невозможно без составления дендроплана. Эта норма установлена на законодательном уровне, ее нарушение строго карается (штраф - от 50 тыс. рублей). Также дендрологический...

Дачная амнистия – закрепившееся в народе название Федерального Закона, посвященного упрощенной системе регистрации земли и недвижимости на ней. Впервые ФЗ принят в 2006 г, окончание его действия несколько переносилось. Дачная амнистия продлена...

Градостроительная документация включает в себя разные документы. Один из них – это ППТ или проект планировки территории. Одна из его задач – уточнить Генплан и Правила землепользования. Но после утверждения он же может стать и основанием для их...

Исполнительная съемка: что это? Исполнительная съемка – это вид работ, которые помогают контролировать ход строительства, вовремя отслеживать отклонения. На возможные отклонения от проекта могут влиять разные факторы: квалификация строителей,...

Дачная амнистия – упрощенный порядок регистрации загородной недвижимости. Закон ввели в 2006 году. Несколько раз в него вносили изменения, продлевали срок действия. С марта 2019 года закон полностью перестал действовать, но Госдума продлила...

С 1 марта 2019 года были введены очередные изменения в Градостроительный кодекс и полностью перестала действовать дачная амнистия на ОКСы. Но через какое-то время были введены еще одни поправки, которые продлили срок этого закона до 1 марта 2021...

Пристройка к дому – удобный способ расширить полезное пространство. Пристраивать можно и жилые, и нежилые помещения. Но ее возведение относится к реконструкции, а для таких работ нужна разрешительная документация. Сейчас для реконструкции домов ИЖС...

Для строительства ИЖС необходимо получать разные согласования. Одно из них – с Роснедрами. Организация должна выдать заключение о том, что на участке, отведенном под застройку, нет полезных ископаемых. Без согласования с Роснедрами строить вам не...

При вводе жилого дома в эксплуатацию составляется много документации. Обязательно делают обмеры всех жилых и нежилых помещений и подготавливают поэтажный план объекта. Поэтажный план - это документ содержащий в себе схематическое изображение всех...

Межевание проводят, чтобы определить границы земельного участка и координаты его поворотных точек. Межевать ЗУ нужно независимо от того поставлен он на кадастровый учет и зарегистрирован в Росреестре или нет. Пока не будут установлены границы, вы...

Кадастровый номер – это цифровая кодировка, которая содержит в себе информацию об объекте недвижимости. Его присваивают любой недвижимости сразу после постановки ее на учет. Номер индивидуален, и по нему можно однозначно найти объект, узнать его...

Регистрация недвижимости – юридический акт. Во время этой процедуры государственный регистратор вносит в реестр информацию об объекте и правах на него. Единый реестр содержит в себе данные обо всех объектах, существующих на территории страны....

СПОЗУ – это схема участка с расположенными на нем объектами и коммуникациями. Основа для подготовки схемы – топоплан в масштабе 1:500. На него наносят границы участка, существующие и планируемые ОКСы

Поставить объект на учет в Государственном кадастре, зарегистрировать имущественное право или купить муниципальный надел можно с помощью грамотно оформленной схемы расположения земельного участка. Правила оформления документа и дальнейшие действия с...

Разрешения на строительство частных жилых домов были отменены, вместо них ввели единый уведомительный порядок. Но отмена разрешений не исключает получение согласований с разными службами. Одна из таких служб, с которой нужно согласовать...