Копия технического плана (паспорта) на дом или квартиру требуется законным правообладателям для подтверждения права собственности на объект недвижимости и заключения юридических сделок. Оформлением документа занимается Росреетр.
Технический план недвижимости является документом, который содержит описание базовых характеритсик имущества, схему дома, квартиры, здания, помещения и сведения о собственниках. Копия технического бланка - это нотариально заверенный дубликат, который содержит информацию об основных характеристиках недвижимости. Требования к оформлению техплана закреплены в ФЗ РФ № 218 (ст. 24).
Бланк требуется владельцам дома или квартиры для подтверждения права собственности. Документ содержит текстовое описание имущества и указывает его положение в пространстве относительно других объектов. Также в техплане уточняется состав (количество комнат, схема расположения внутренних помещений).
Для получения дубликата техплана можно обращаться в Росреестре. Подать заявление имеет право собственник или его официальный представитель. Оформлением технических документов, в том числе технического паспорта и техплана недвижимости, занимаются аттестованные специалисты по геодезии - кадастровые инженеры. Заказать его можно у представителей компании “Геомер Групп”. Получить дубликат документа собственник может в Росреестре или у исполнителя, который его составлял.
Техплан и техпаспорт недвижимого имущества - это два разных документа. Их главное отличие - цель получения. Вследствие изменений в законодательстве и введении обязательного кадастрового учета технический паспорт был упразднен. На смену устаревшему экземпляру был введен техплан.
Стоит отметить, что технический паспорт до сих пор используется для регистрационных действий и является достоверным источником информации относительно технических характеристик недвижимости.
Основные отличия технического паспорта и техплана:
Главное назначение техплана - предоставление достоверных и актуальных сведений в Росреестр об объекте недвижимости. Технический паспорт же практически утратил свою юридическую силу. На сегодняшний день эта справка используется для оформления ипотеки. Без паспорта на недвижимость банк не одобряет ипотечный займ и не выдает деньги заемщику.
Дубликат техплана на дом, квартиру или другой вид недвижимости содержит следующие сведения:
Дубликат является точным повторением оригинала документа. Он содержит те же разделы, что и техплан ОКС.
Получить документ может собственник недвижимости на основании запроса в Росреестр. Заявление составляется по форме, утвержденной Приказом Минэкономразвития № 968. Дубликат техплана требуется владельцу имущества в таких ситуациях:
Получить дубликат техплана можно в Росреестре. Изготовлением документа занимаются исключительно кадастровые инженеры, работающие в специализированных компаниях.
Полномочия по предоставлению повторных экземпляров технических документов, на основании которых вносилась информация о недвижимости в ЕГРН, переданы кадастровой палате. Заказать дубликат бланка можно такими способами:
Дубликат выдается при наличии у заявителя следующих документов: паспорт, выписка ЕГРН (или Свидетельство о праве собственности старого образца), доверенность (если от лица собственника действует представитель), квитанция о внесении госпошлины, заявление установленного образца. Бланк оформляется на бумаге или электронном носителе. Оба варианта обладают равнозначной юридической силой.
Обработка запроса на предоставление дубликата обрабатывается в течение трех рабочих дней. По истечению указанного времени заявитель получает новый экземпляр документа.
Стоимость изготовления документов зависит от статуса заявителя и формы получения бланка. Физлицо за бумажный экземпляр должен оплатить 1500 рублей, а тот же документ в электронном виде стоит 500 рублей. Юрлицо обязано внести 3500 или 950 рублей соответственно. Размер оплаты за предоставление сведений из Единого Реестра установлен Приказом минэкономразвития РФ № 291.
Если потребуется изготовить новый техплан дома, квартиры, здания, помещения, можете обратиться к нашим специалистам. Проконсультируем, соберем необходимый пакет документов и сделаем новый. Получить консультацию, узнать условия сотрудничества, изучить ценовую политику компании, ознакомиться со списком доступных услуг можно на сайте или по телефону.