Постановка дома на кадастровый учет

поможем поставить на учет жилой или многоквартирный дом в Москве и Московской области

Постановка дома на кадастровый учет в Москве и области

Постановка дома на кадастровый учет – это процедура внесения данных о нем в Единый реестр недвижимости. В Кадастре содержатся основные характеристики, позволяющие однозначно идентифицировать дом. После регистрации на дом можно оформлять право собственности.

Зачем нужно ставить жилой дом на кадастровый учет

  • зачем ставить дом на кадастровый учетПо законодательству все объекты недвижимости, в том числе жилые дома, подлежат государственному учету и регистрации.
  • Оформить право собственности можно только на учтенные дома.
  • На основе данных из реестра рассчитывается сумма налога на недвижимость.

Регистрационные процедуры проводятся в следующих случаях:

  • Для новых домов после окончания строительства и введения в эксплуатацию.
  • Для ранее учтенных жилых домов в случае реконструкции, переустройства, внесения серьезных структурных изменений необходимо внесение изменений в реестр.
  • Для полностью утраченных объектов требуется снятие с государственного учета. В этом случае дом перестает существовать не только фактически, но и юридически, на него не начисляется налог.  

После постановки дома на учет, регистрируется право собственности. После этого его владелец может полностью распоряжаться своим имуществом, совершать с ним любые сделки.

Единый реестр создан для того, чтобы обеспечить государственное регулирование недвижимости и прав на нее. Это необходимо для регулирования налогообложения, защиты прав собственников.  

Компания «Геомер групп» предлагает помощь в государственной регистрации любых домов – дачных, частных, многоквартирных. Во всех случаях процедура имеет сходные этапы, но учет каждого типа объектов имеет свои особенности.

Кадастровый учет многоквартирных домов

По закону многоквартирный дом регистрирует компания-застройщик. Одновременно регистрируются все помещения в доме. В результате этих действий кадастровый номер получает и дом, и каждая квартира. Поставить на учет многоквартирный дом можно только после его ввода в эксплуатацию. До этого момента он является объектом незавершенного строительства.

Документы

  • документы для постановки дома на кадастровый учетЗаявление.
  • Паспорт.
  • Правоустанавливающие документы.
  • Техплан жилого дома.
  • Разрешение на строительство или акт ввода в эксплуатацию.

Этапы оформления

  1. Консультация эксперта «Геомер групп». Прежде чем начать процедуру, мы рекомендуем проконсультироваться у специалиста. Консультация кадастрового инженера в нашей компании бесплатна. Записаться на нее можно по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21. Во время консультации специалист рассмотрит вашу ситуацию, определит перечень необходимых документов и дополнительных работ, рассчитает стоимость услуги в нашей компании.
  2. этапы постановки на кадастровый учетСбор документов. Вы можете собрать документы самостоятельно или с помощью наших специалистов. В том случае, если пакет документации у вас уже собран, кадастровый инженер проверит правильность их составления. Это поможет снизить риск отказа Росреестра.
  3. Кадастровые работы. Для регистрации дома требуется подготовка технической документации. Для этого инженер выезжает на объект, проводит необходимые замеры. По результатам полевого этапа подготавливается техплан объекта.
  4. Подача заявления в Росреестр. Заявление и собранные документы нужно подать в Росреестр. Вы можете сделать это самостоятельно, обратившись в МФЦ. Хотите сэкономить время на прохождение регистрационных мероприятий? Мы окажем вам полный перечень услуг.
  5. Сопровождение регистрационных процедур. По закону постановка жилого дома на учет и регистрация на него прав собственности проводятся одновременно. После подачи заявления кадастровый инженер продолжает контролировать ситуацию. В случае выявления неточностей или ошибок, он оперативно внесет исправления в документы. Благодаря такому подходу исключается затягивание процедуру, а риск отказа будет минимален.  
  6. Получение выписки из ЕГРН. После прохождения всех мероприятий, вы получите на руки выписку из ЕГРН. Этот документ объединяет в себе кадастровый паспорт на дом и свидетельство о праве собственности, которые перестали существовать после внесения изменений в закон.  

Сроки регистрации

Срок постановки дома на кадастровый учетПо закону постановка дома на государственный учет и регистрация прав собственности занимает 7 дней. На практике этот срок всегда больше. Это не значит, что сотрудники Росреестра нарушают закон. Увеличение срока может иметь законные основания.

При подаче заявления через МФЦ срок составляет примерно 10 рабочих дней. Это связано с особенностями взаимодействия между ведомствами. Заявление, поданное в МФЦ, не сразу передается в Росреестр, а срок в 7 рабочих дней отсчитывается с этого момента.

Увеличить сроки процедуры могут и другие факторы. Самый частый из них – ошибки и неточности, допущенные в документах. Это может быть как неполный пакет документов, поданных в Росреестр, так и ошибки, допущенные при их заполнении. При выявлении таких неточностей специалисты Кадастра приостанавливают регистрационные мероприятия. Возобновляется процедура после устранения ошибок. Когда постановку на учет сопровождают наши специалисты, риск ошибок в документах минимален. В случае их обнаружения кадастровый инженер оперативно вносит правки. Все это позволяет экономить время.  

Цена услуги

стоимость ценаСтоимость постановки дома на государственный учет складывается из:

  • Проведение кадастровых работ и подготовка техплана – от 12 тыс. рублей.
  • Подача документов в Росреестр – от 4 тыс. рублей.

Чтобы узнать точную стоимость услуги в вашем случае, звоните по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21  и записывайтесь на консультацию.

Что получает собственник

После постановки жилого дома на государственный учет собственник получает на руки выписку из ЕГРН. Этот документ содержит в себе сведения:

  • Кадастровый номер.
  • Местоположение и адрес.
  • Технические характеристики дома и его назначение.
  • Дата введения в эксплуатацию.
  • Сведения о собственниках.
  • Информация о кадастровом инженере, подготовившем техплан.

Постановка на кадастровый учет – это обязательная процедура, регламентированная законодательством. Пока данные о недвижимости не внесены в реестр, он не существует как юридически самостоятельная единица. Это означает, что на него нельзя оформить право собственности, совершать с ним сделки.

Есть вопросы? Нужна конcультация? — Звоните!

Ответим бесплатно на любые ваши вопросы!

☎ +7 (495) 481-49-21

Калькулятор услуг
Выберите услугу:
Контактные данные:
Стоимость: от 15000 руб.
Срок выполнения: от 1 дн.

Отправляя данные, вы даете свое согласие на обработку информации. Политика конфиденциальности.

Цена постановки дома на кадастровый учет в Москве и области

№ п/пНаименования работед. измеренияСтоимость
1. Постановка дома на кадастровый учет объект от 4 т.р.
Постановка многоквартирного дома на кадастровый учет объект индивидуально
2. Подготовка технического плана дома с постановкой на кадастровый учет объект 17 т.р.
Что вы получаете при работе с нами
Гарантия 1 год на работы
корректировка по необходимости готовой
технической документации в течении года
СНИП и ГОСТ
выполняем работы в соответствии
с ГОСТами и СНИПами
лицензии на геодезические работы
допуск СРО позволяет выполнять большой спектргеодезических работ
Собственное геодезическое оборудование
это снижает стоимость работ,
так как нет необходимости в его аренде
Свой штат сотрудников
Кадастровые инженеры, помощники кадастровых инженеров, инженеры-геодезисты
Наличный и безналичный расчет
вы выбираете сами удобную форму оплаты

без выходных с 9 до 19
cделайте заказ или звонок удобное
для вас время
Без предоплаты от 0 до 50%
предоплата в зависимости
от сложности работ
Наши лицензии
у нас есть все необходимые допуски и лицензии
Наша схема работы
Звонок / заявка
техническое задание
Составление сметы
Заключение договора
Выполнение работ
Результат
Оплата
Нужна бесплатная консультация?
Отправьте нам своие контакты, и мы ответим вам в течении 15 минут, а если сейчас ночь - то в начале следующего рабочего дня
по услуге
по стоимости
по срокам
по гарантиям

позвоните по телефону, напишите нам
или заполните форму справа

+7 (495) 481-49-21

Отправляя данные, вы даете свое согласие на обработку информации. Политика конфиденциальности.

Наши специалисты свяжутся с Вами

Отправляя данные, вы даете свое согласие на обработку информации. Политика конфиденциальности.

Мы расчитаем для Вас стоимость работ

Отправляя данные, вы даете свое согласие на обработку информации. Политика конфиденциальности.

Заполните заявку и наш менеджер свяжется с Вами

Отправляя данные, вы даете свое согласие на обработку информации. Политика конфиденциальности.

Пожалуйста, укажите ваш e-mail для отправки

Отправляя данные, вы даете свое согласие на обработку информации. Политика конфиденциальности.

Заполните заявку и наш менеджер свяжется с Вами

Отправляя данные, вы даете свое согласие на обработку информации. Политика конфиденциальности.