Постановка дома на кадастровый учет в Москве и МО - заказать по доступной цене в ГеомерГрупп

Работы, которые входят в стоимость

Отправка готовой работы курьером или дистанционно
Тех план на диске, заверенный ЭЦП кадастрового инженера
Постановка на учет недвижимости в Росреестре по желанию клиента

Перечень документов для услуги постановка на учет недвижимости

Правоустанавливающие документы на землю;
Паспорт заявителя;
Проектная документация (если имеется);
Правоустанавливающие документы на объект (если имеются);
Доверенность (индивидуально).

Сроки выполнения работ и подготовки документа

Процедура постановки недвижимости на учет зависит от сложности работ и загруженности экспертов компании. В среднем это занимает от недели до месяца. Этот период может затянуться в том случае, если требуется предоставить дополнительные документы по требованию Кадастрового инженера или Росреестра.

Росреестр может отказать в регистрации или приостановить процедуру, если были обнаружены ошибки, неточности. Для того чтобы избежать затягивания сроков из-за отказов Росреестра, обращайтесь в «Геомер групп». При необходимости кадастровый инженер оперативно внесет нужные правки.

СТОИМОСТЬ ПАКЕТОВ УСЛУГИ

Базовый

от 10 000 руб

Вам важна СТОИМОСТЬ работ

Стандартный

от 15 000 руб

Вам важен СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ работ

Оптима

от 25 000 руб

Вам важно выполнение работ ПОД КЛЮЧ

Случаи, когда требуется постановка на учет недвижимости

для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости;
для регистрации права собственности на объект недвижимости;
для учета изменений в кадастре в случае реконструкции или перепланировки объекта недвижимости;
для операций и сделок с недвижимостью и для оспаривания операций в суде;
для ввода в эксплуатацию ранее незавершенного объекта недвижимости.

Регистрация объекта недвижимости с помощью технического плана в кадастре является обязательной процедурой.

Технический план может подготовить только кадастровый инженер, состоящий в СРО и имеющий необходимые разрешения. Все инженеры Геомер Групп располагают всей разрешительной документацией, с которой вы можете ознакомиться на сайте.

Самостоятельно выполнить это невозможно. Данную процедуру имеют право проводить только кадастровые инженеры, имеющие необходимые разрешения. Разумеется, инженеры ГЕОМЕР ГРУПП располагают всей разрешительной документацией, а также состоят в СРО.

Требования Росреестра к услуге

Требования которым должен соответствовать технический план, утверждены Приказом Росреестра от 15.03.2022 № П/0082 "Об утверждении формы и состава сведений технического плана, требований к его подготовке".

Согласно данному приказу мероприятия по определению границ и площади зданий, строений, помещений, сооружений, проводятся с учетом ряда нюансов:

Заказать услугу может физическое или юридическое лицо, в роли подрядчика имеет право выступать только кадастровый инженер.
Контролируют ненадлежащее исполнение документа представители Росреестра. Стоимость процедуры устанавливается в каждом регионе субъектами РФ.
Сведения о здании, строении, сооружении, за исключением сведений о местоположении такого объекта в границах участка и его площади, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком проектной документации, разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию (в случае, если для строительства такого объекта, требуется получение данных документов).
Декларация об объекте недвижимости является неотъемлемой частью технического плана, согласно Приказу Росреестра от 04.03.2022 N П/0072. Подготавливается и заполняется в случае, если на объект недвижимости не предусмотрена подготовка проектной документации, получение разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.

Этапы выполнения постановки недвижимости на учет

Для постановки недвижимости на учет потребуется разработка технического плана объекта, который подразумевает анализ документов, проведение обмеров снаружи и внутри, далее оформление техплана. Рассмотрим подробнее каждый шаг:

Подготовка

Собственник объекта недвижимости предоставляет исполнителю необходимые документы. Кадастровый инженер изучает полученные сведения, составляет график и план работ. На подготовительной стадии стороны заключают договор подряда и согласовывают техническое задание.

Полевой этап

Специалист выезжает на объект и с помощью специального оборудования (GNSS-прибор) проводит необходимые замеры. Исполнитель определяет внешние контуры здания, осуществляет внутренние обмеры помещения и фиксирует полученные результаты.

Камеральные исследования

Кадастровый инженер структурирует данные и подготавливает технический план в электронном виде на диске в соответствии с требованиями Росреестра и передает готовую работу заказчику.

Регистрация в Росреестре

Готовый документ требуется зарегистрировать в Росреестре. Постановку на учет и регистрацию осуществляет Геомер групп, либо заказчик самостоятельно.

Полезное видео

Источник: https://geomergroup.ru/uslugi/kadastrovye-raboty/postanovka-doma-na-kadastrovyj-uchet.html

№ п/п	Наименования работ	Ед. измерения	Стоимость
1.	Постановка дома на кадастровый учет + подготовка технического плана	объект	от 15000 ₽
	Постановка многоквартирного дома на кадастровый учет	объект	от 50000 ₽
2.	Подготовка технического плана дома	объект	от 12000 ₽
3.	Подача в учетно регистрационные органы	объект	от 5000 ₽

ПОСТАНОВКА НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ

Постановка дома на кадастровый учет – это процедура внесения данных о нем в Единый реестр недвижимости. В Кадастре содержатся основные характеристики, позволяющие однозначно идентифицировать дом. После регистрации на дом можно оформлять право собственности.

ЗАЧЕМ НУЖНО СТАВИТЬ ЖИЛОЙ ДОМ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ

По законодательству все объекты недвижимости, в том числе жилые дома, подлежат государственному учету и регистрации.
Оформить право собственности можно только на учтенные дома.
На основе данных из реестра рассчитывается сумма налога на недвижимость.

Регистрационные процедуры проводятся в следующих случаях:

Для новых домов после окончания строительства и введения в эксплуатацию.
Для ранее учтенных жилых домов в случае реконструкции, переустройства, внесения серьезных структурных изменений необходимо внесение изменений в реестр.
Для полностью утраченных объектов требуется снятие с государственного учета. В этом случае дом перестает существовать не только фактически, но и юридически, на него не начисляется налог.

После постановки дома на учет, регистрируется право собственности. После этого его владелец может полностью распоряжаться своим имуществом, совершать с ним любые сделки.

Единый реестр создан для того, чтобы обеспечить государственное регулирование недвижимости и прав на нее. Это необходимо для регулирования налогообложения, защиты прав собственников.

Компания «Геомер групп» предлагает помощь в государственной регистрации любых домов – дачных, частных, многоквартирных. Во всех случаях процедура имеет сходные этапы, но учет каждого типа объектов имеет свои особенности.

КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

По закону многоквартирный дом регистрирует компания-застройщик. Одновременно регистрируются все помещения в доме. В результате этих действий кадастровый номер получает и дом, и каждая квартира. Поставить на учет многоквартирный дом можно только после его ввода в эксплуатацию. До этого момента он является объектом незавершенного строительства.

ДОКУМЕНТЫ

Заявление.
Паспорт.
Правоустанавливающие документы.
Техплан жилого дома.
Разрешение на строительство или акт ввода в эксплуатацию.

ЭТАПЫ ОФОРМЛЕНИЯ

Консультация эксперта «Геомер групп». Прежде чем начать процедуру, мы рекомендуем проконсультироваться у специалиста. Консультация кадастрового инженера в нашей компании бесплатна. Записаться на нее можно по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21. Во время консультации специалист рассмотрит вашу ситуацию, определит перечень необходимых документов и дополнительных работ, рассчитает стоимость услуги в нашей компании.
Сбор документов. Вы можете собрать документы самостоятельно или с помощью наших специалистов. В том случае, если пакет документации у вас уже собран, кадастровый инженер проверит правильность их составления. Это поможет снизить риск отказа Росреестра.
Кадастровые работы. Для регистрации дома требуется подготовка технической документации. Для этого инженер выезжает на объект, проводит необходимые замеры. По результатам полевого этапа подготавливается техплан объекта.
Подача заявления в Росреестр. Заявление и собранные документы нужно подать в Росреестр. Вы можете сделать это самостоятельно, обратившись в МФЦ. Хотите сэкономить время на прохождение регистрационных мероприятий? Мы окажем вам полный перечень услуг.
Сопровождение регистрационных процедур. По закону постановка жилого дома на учет и регистрация на него прав собственности проводятся одновременно. После подачи заявления кадастровый инженер продолжает контролировать ситуацию. В случае выявления неточностей или ошибок, он оперативно внесет исправления в документы. Благодаря такому подходу исключается затягивание процедуру, а риск отказа будет минимален.
Получение выписки из ЕГРН. После прохождения всех мероприятий, вы получите на руки выписку из ЕГРН. Этот документ объединяет в себе кадастровый паспорт на дом и свидетельство о праве собственности, которые перестали существовать после внесения изменений в закон.

СРОКИ РЕГИСТРАЦИИ

Срок постановки дома на кадастровый учет

По закону постановка дома на государственный учет и регистрация прав собственности занимает 7 дней. На практике этот срок всегда больше. Это не значит, что сотрудники Росреестра нарушают закон. Увеличение срока может иметь законные основания.

При подаче заявления через МФЦ срок составляет примерно 10 рабочих дней. Это связано с особенностями взаимодействия между ведомствами. Заявление, поданное в МФЦ, не сразу передается в Росреестр, а срок в 7 рабочих дней отсчитывается с этого момента.

Увеличить сроки процедуры могут и другие факторы. Самый частый из них – ошибки и неточности, допущенные в документах. Это может быть как неполный пакет документов, поданных в Росреестр, так и ошибки, допущенные при их заполнении. При выявлении таких неточностей специалисты Кадастра приостанавливают регистрационные мероприятия. Возобновляется процедура после устранения ошибок. Когда постановку на учет сопровождают наши специалисты, риск ошибок в документах минимален. В случае их обнаружения кадастровый инженер оперативно вносит правки. Все это позволяет экономить время.

ЦЕНА УСЛУГИ

Стоимость постановки дома на государственный учет складывается из:

Проведение кадастровых работ и подготовка техплана – от 12 тыс. рублей.
Подача документов в Росреестр – от 4 тыс. рублей.

Чтобы узнать точную стоимость услуги в вашем случае, звоните по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21 и записывайтесь на консультацию.

ЧТО ПОЛУЧАЕТ СОБСТВЕННИК

После постановки жилого дома на государственный учет собственник получает на руки выписку из ЕГРН. Этот документ содержит в себе сведения:

Кадастровый номер.
Местоположение и адрес.
Технические характеристики дома и его назначение.
Дата введения в эксплуатацию.
Сведения о собственниках.
Информация о кадастровом инженере, подготовившем техплан.

Постановка на кадастровый учет – это обязательная процедура, регламентированная законодательством. Пока данные о недвижимости не внесены в реестр, он не существует как юридически самостоятельная единица. Это означает, что на него нельзя оформить право собственности, совершать с ним сделки.