Постановка на кадастровый учет садового дома

Выполним постановку на кадастровый учет садового дома в Москве
закажите услугу или бесплатную
консультацию нашего эксперта
Лицензии и разрешительные документы
Обратите внимание на СРО и наличие допуска на особо опасные проекты у выбранного подрядчика. Именно они подтверждают опыт работы компании и возможность решать сложные вопросы.
Наши кейсы
Здесь мы приводим лишь некоторые примеры наших работ. На личной консультации мы можем подробно описать каждый, а также продемонстрировать другие кейсы.
Вынос в натуру границ участка

Вынос в натуру границ земельного участка — это установление или  восстановление на местности границ земельного участка, информация о которых содержится в государственном кадастре недвижимости (ГКН).

Специалисты компании «Геомер Групп» выполнили множество услуг по выносу границ земельных участка в натуру по Москве и Московской области. С некоторыми из которых, мы предлагаем вам ознакомиться ниже, а в случае возникающих вопросов связаться с менеджером, он проконсультирует вас бесплатно .

Топографическая съемка частного участка, д. Лаврово, 50 соток

Объем работ: 50 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Топосъемка для строительства
Для кого: Частное лицо
Район работ: Клинский район, д. Лаврово

Топосъемка частного участка. С.п. Зубовское, д. Ананьино, 15 соток

Объем работ: 15 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Топосъемка для разрешения на строительство
Для кого: Частное лицо
Район работ: Клинский р-н, с.п. Зубовское, д. Ананьино

Работы, которые входят в стоимость 

  • Отправка готовой работы курьером или дистанционно
  • Тех план на диске, заверенный ЭЦП кадастрового инженера
  • Постановка на учет недвижимости в Росреестре по желанию клиента

Перечень документов для услуги постановка на учет недвижимости

  • Правоустанавливающие документы на землю;
  • Паспорт заявителя;
  • Проектная документация (если имеется);
  • Правоустанавливающие документы на объект (если имеются);
  • Доверенность (индивидуально).

Сроки выполнения работ и подготовки документа

Процедура постановки недвижимости на учет зависит от сложности работ и загруженности экспертов компании. В среднем это занимает от недели до месяца. Этот период может затянуться в том случае, если требуется предоставить дополнительные документы по требованию Кадастрового инженера или Росреестра.

Росреестр может отказать в регистрации или приостановить процедуру, если были обнаружены ошибки, неточности. Для того чтобы избежать затягивания сроков из-за отказов Росреестра, обращайтесь в «Геомер групп». При необходимости кадастровый инженер оперативно внесет нужные правки.

СТОИМОСТЬ ПАКЕТОВ УСЛУГИ

Базовый
  • Вам важна СТОИМОСТЬ работ
Стандартный
  • Вам важен СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ работ
Оптима
  • Вам важно выполнение работ ПОД КЛЮЧ

Случаи, когда требуется постановка на учет недвижимости

  • для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости;
  • для регистрации права собственности на объект недвижимости;
  • для учета изменений в кадастре в случае реконструкции или перепланировки объекта недвижимости;
  • для операций и сделок с недвижимостью и для оспаривания операций в суде;
  • для ввода в эксплуатацию ранее незавершенного объекта недвижимости.

Регистрация объекта недвижимости с помощью технического плана в кадастре является обязательной процедурой.

Технический план может подготовить только кадастровый инженер, состоящий в СРО и имеющий необходимые разрешения. Все инженеры Геомер Групп располагают всей разрешительной документацией, с которой вы можете ознакомиться на сайте.

Самостоятельно выполнить это невозможно. Данную процедуру имеют право проводить только кадастровые инженеры, имеющие необходимые разрешения. Разумеется, инженеры ГЕОМЕР ГРУПП располагают всей разрешительной документацией, а также состоят в СРО.

Требования Росреестра к услуге

Требования которым должен соответствовать технический план, утверждены Приказом Росреестра от 15.03.2022 № П/0082 "Об утверждении формы и состава сведений технического плана, требований к его подготовке".

Согласно данному приказу мероприятия по определению границ и площади зданий, строений, помещений, сооружений, проводятся с учетом ряда нюансов:

  1. Заказать услугу может физическое или юридическое лицо, в роли подрядчика имеет право выступать только кадастровый инженер.
  2. Контролируют ненадлежащее исполнение документа представители Росреестра. Стоимость процедуры устанавливается в каждом регионе субъектами РФ.
  3. Сведения о здании, строении, сооружении, за исключением сведений о местоположении такого объекта в границах участка и его площади, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком проектной документации, разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию (в случае, если для строительства такого объекта, требуется получение данных документов).
  4. Декларация об объекте недвижимости является неотъемлемой частью технического плана, согласно Приказу Росреестра от 04.03.2022 N П/0072. Подготавливается и заполняется в случае, если на объект недвижимости не предусмотрена подготовка проектной документации, получение разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.

Этапы выполнения постановки недвижимости на учет

Для постановки недвижимости на учет потребуется разработка технического плана объекта, который подразумевает анализ документов, проведение обмеров снаружи и внутри, далее оформление техплана. Рассмотрим подробнее каждый шаг:

Подготовка

Собственник объекта недвижимости предоставляет исполнителю необходимые документы. Кадастровый инженер изучает полученные сведения, составляет график и план работ. На подготовительной стадии стороны заключают договор подряда и согласовывают техническое задание.

Полевой этап

Специалист выезжает на объект и с помощью специального оборудования (GNSS-прибор) проводит необходимые замеры. Исполнитель определяет внешние контуры здания, осуществляет внутренние обмеры помещения и фиксирует полученные результаты.

Камеральные исследования

Кадастровый инженер структурирует данные и подготавливает технический план в электронном виде на диске в соответствии с требованиями Росреестра и передает готовую работу заказчику.

Регистрация в Росреестре

Готовый документ требуется зарегистрировать в Росреестре. Постановку на учет и регистрацию осуществляет Геомер групп, либо заказчик самостоятельно.

Полезное видео

Источник: https://geomergroup.ru/uslugi/kadastrovye-raboty/postanovka-na-uchet-sadovogo-doma.html

Цены на услугу "Постановка на кадастровый учет садового дома"
№ п/пНаименования работЕд. измеренияСтоимость
1.Постановка на кадастровый учет садового домаобъектот 17000 ₽
2.Подготовка технического плана на садовый домобъектот 12000 ₽
3.Подача и регистрацияобъектот 5000 ₽
ОТЗЫВЫ наших клиентов
о работе кадастровых инженеров в Москве и Московской области
Геомер групп на телевидении

Если Вы построили новый садовый дом, его непременно нужно поставить на кадастровый учет – это значит, что в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносят основные характеристики постройки, которые дают возможность ее идентифицироваться среди других объектов.

Напоминаем, что с 2006 года в отношении частных домов действует государственная «дачная амнистия», согласно 93­–ФЗ. Эта программа должна была действовать до 2015 года, но пока правительство ее регулярно продлевает. По дачной амнистии владельцы садовых домов, построенных до 2001 года и расположенных на приватизированной земле, могут ставить постройки на кадастровый учет в упрощенном порядке.

Закажите бесплатную консультацию по государственной регистрации садового дома в компании «Геомер Групп». Заполните форму на сайте или позвоните нам по номеру ☎ +7 (495) 481-49-21.

ЗАЧЕМ СТАВИТЬ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ САДОВЫЙ ДОМ?

зачем ставить на кадастровый учет дачный дом

Главная причина, по которой некоторые собственники не хотят регистрировать свои дома – нежелание платить налог на недвижимость. Однако при постановке садового дома на кадастровый учет владелец получает важные преимущества:

  • возможность законно проводить с недвижимостью любые операции. Постройку можно продавать, сдавать в аренду, дарить, менять, передавать по наследству и т. п.;
  • объект можно оформить в качестве залогового имущества при получении кредита;
  • больше нет рисков, что постройку признают самостроем и обяжут снести;
  • недвижимость можно застраховать по закону;
  • в доме можно оформить прописку, если он пригоден к этому, согласно нормам законодательства.

По этим причинам от государственной регистрации недвижимости не стоит отказываться. Плюсы такого решения очевидны.

Согласно текущим нормам закона, одновременно с постановкой на государственный кадастровый учет оформляются права собственности на недвижимость.

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ

документы для регистрации дачного дома

Вопрос о том, какие документы необходимы для постановки садового дома на кадастровый учет, является ключевым. Если подать неполный комплект документации с ошибками или недочетами, заявку вернут на доработку. Поэтому собственник должен знать, какие бумаги необходимо подготовить.

В первую очередь, для постановки садового дома на кадастровый учет нужно оформить технический план объекта. Этой работой занимается кадастровый инженер, который имеет квалификационный аттестат. Только после подготовки технического плана осуществляется регистрация недвижимости.

Заключить договор с кадастровым инженером на составление технического плана вы можете в компании «Геомер Групп». Наш сотрудник определит координаты здания, измерит площадь помещений, составит документ в электронной форме со всеми необходимыми сведениями и заверит его электронной цифровой подписью (ЭЦП).

Помимо технического плана для регистрации садового дома нужно предоставить:

Обычно эти документы уже есть у собственника, поэтому подготовка не отнимает много времени. Фактически, расходы нужны только на составление технического плана.

Владелец участка может подать документы и заявление лично или через своего законного представителя по доверенности.

ЭТАПЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ

этапы государственной регистрации садового дома

С 2017 года в России принята единая база объектов недвижимости. Ведением кадастрового учета занимается Росреестр, при этом от имени собственника объекта можно обратиться в любое отделение этого ведомства или МФЦ по своему выбору. Можно также отправить документы в электронном виде через портал Госуслуг. При этом все файлы должны быть заверены ЭЦП уполномоченного лица. Кроме того, допускается отправить документы и заявление почтой.

Документацию рассматривают в течение определенного времени, после чего дом ставят на кадастровый учет или приостанавливают эту процедуру, уведомляя заявителя о том, что есть ошибки, которые нужно доработать.

При государственной регистрации недвижимости присваивают кадастровый номер, а ее уникальные данные вносят в Единый реестр. Проверить точность этих данных можно при заказе выписки из ЕГРН.

СРОКИ ПОСТАНОВКИ НА УЧЕТ

Благодаря организации Единого реестра недвижимости новые данные регистрируют намного быстрее, чем раньше. Новые сведения в базе ЕГРН появляются в течение 10 рабочих дней. Однако на практике этот срок можно несколько затягиваться из-за загруженности сотрудников Росреестра.

При подаче заявления и документов через МФЦ сроки рассмотрения заявки продлеваются на 2-5 дней, поскольку бумаги отправляют через посредника. Сотрудникам МФЦ нужно время, чтобы обработать запрос и отправить документы в Росреестр.

КОГДА МОГУТ ОТКАЗАТЬ В УСЛУГЕ

отказ в постановке садового дома на кадастровый учет

При постановке садового дома на кадастровый учет порой возникают непредвиденные осложнения, которые затрудняют регистрацию недвижимости. К таким трудностям можно отнести ошибки при оформлении документов, отсутствие межевания границ участка и пр.

Эти сложности могут привести к тому, что процесс государственной регистрации дома сильно затягивается. Поэтому стоит своевременно обращаться за консультацией к экспертам. Наши специалисты проверят документы на правильность заполнения, помогут получить недостающие бумаги и составить заявление по нужной форме.

СТОИМОСТЬ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ

Стоимость постановки на кадастровый учет садового дома с подготовкой технического плана инженерами «Геомер Групп» – от 15 тыс. руб. Если техплан у вас уже есть, услуги будут стоить от 5 тыс. руб. Дополнительно собственнику нужно оплатить госпошлину за регистрацию в размере 350 рублей (для физлиц).

Точная цена рассчитывается с учетом удаленности объекта и объема работы. Поэтому стоимость в каждом случае определяется индивидуально. Наши сотрудники делают расчет во время консультации и заранее согласовывают с клиентом.

Позвонить