Оценка стоимости дома

закажите услугу или бесплатную
консультацию нашего эксперта

Наши лицензии
и команда специалистов

Обратите внимание на СРО и наличие допуска на особо опасные проекты у выбранного подрядчика. Именно они подтверждают опыт работы компании и возможность решать сложные вопросы.
Наши кейсы
Здесь мы приводим лишь некоторые примеры наших работ. На личной консультации мы можем подробно описать каждый, а также продемонстрировать другие кейсы.
Копия топографического плана предстоящей застройки, г Пушкино, д Левково-3

Объем работ: 6 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Создание контура участка предстоящей застройки. Географические координаты угловых точек участка предстоящей застройки для строительства. Система координат WGS-84.
Для кого: Частное лицо
Район работ: г Пушкино, д Левково-3

Топосъемка промзоны. Портэкспресс. Зеленоград, 4.8 га

Объем работ: 4.8 га
Объект: Площадной
Территория: Промышленная зона
Для каких целей: Топосъемка для проектирования и реконструкции железнодорожных путей
Для кого: Портэкспресс
Район работ: Москва, Зеленоград, западный проезд 2

Топографическая съемка поля, д. Косово, 49 соток

Объем работ: 49 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Топосъемка для строительства
Для кого: Частное лицо
Район работ: Клинский район, д. Косово

Оценка стоимости дома: что это?

оценка стоимости домаОценка стоимости дома - это определение цены жилого, нежилого или строящегося объекта, которое проводится экспертами при сделках с недвижимостью на основе анализа и сравнения цен по аналогичным домам.

При оценивании учитывается несколько факторов:

  • время возведения объекта;
  • материалы, используемые для строительства;
  • типы конструктивных элементов;
  • наличие коммуникаций, инфраструктуры;
  • месторасположение строения (центр, окраина);
  • наличие ремонта.

При необходимости, компания ГЕОМЕР ГРУПП поможет провести независимую оценку стоимости дома и подготовить детализированный отчет о проведенной процедуре в короткие сроки.

Зачем нужна услуга

зачем нужно оценка стоимости домаОценивание необходимо для определения рыночной стоимости объекта, также оно помогает соблюсти интересы нынешних или будущих владельцев дома.

Процедура проводится при следующих операциях с домами:

  • наследовании;
  • заключении договора купли/продажи;
  • разрешении судебных споров;
  • оформлении ипотечного кредита или рефинансирования;
  • страхование;
  • разделе имущества при расторжении брака;
  • получении субсидии;
  • исправлении ошибок при определении кадастровой стоимости жилья;
  • заключении договора аренды;
  • получении кредита в банке под залог.

Также оценивание делается по требованию органов опеки и попечительства при затрагивании имущественных прав несовершеннолетних, инвалидов и т. д.

Цена оценки стоимости дома будет зависеть от целевого назначения процедуры и сложности проведения работ. Отчет, предназначенный для предъявления в суде или в банке, обычно стоит дороже, поскольку его нужно подгонять под типовые формы каждого учреждения. Кроме того, эксперт несет ответственность за возможные допущенные ошибки, если документ предоставляется судебным органам.

Законодательное регулирование

законодательное регулирование оценки недвижимостиОсновной закон, регулирующий проведение процедуры: «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» №-135-ФЗ. В нем предусматривается единый метод расчета рыночной цены недвижимости для физических и юрлиц, а также для объектов, находящихся в частной и государственной собственности. 

В законе №-135-ФЗ перечислены обязательные случаи оценки, подробно расписана процедура оценивания экспертом-оценщиком.

Документы для заказа

документы для заказа оценки стоимостиЗаказать оценку стоимости дома в компании ГЕОМЕР ГРУПП можно при наличии пакета документов:

  1. Удостоверение личности заказчика. Это может быть паспорт, учредительные документы и др. Если заказчика представляет доверенное лицо, то необходима нотариально заверенная доверенность.
  2. Правоустанавливающие документы на дом: выписка из ЕГРН, договор дарения или купли/продажи, свидетельство о получении наследства и т. д.
  3. Кадастровый паспорт земельного участка, на котором расположено строение, и непосредственно самого дома (если имеется).
  4. Техплан
  5. Если строительство дома не завершено, то нужна справка на объект недвижимости из БТИ.

Иногда для заказа услуги требуются дополнительные справки, или пакет документов может быть сокращен. 

Этапы выполнения работ

этапы оценки стоимости объекта недвижимостиКомпания ГЕОМЕР ГРУПП выполняет оценку стоимости домов в Москве и МО в 5 этапов:

  1. Заключение договора. Наши сотрудники определяют фронт работ, подсчитывают стоимость, составляют смету. Без заключения договора процедура оценивания не может быть начата.
  2. Сбор информации. Эксперты собирают и анализируют данные, необходимые для проведения оценивания. На этом этапе могут понадобиться дополнительные справки. При необходимости сотрудники компании выезжают на объект для проведения замеров.
  3. Выбор методов оценивания. В зависимости от вида недвижимости и форм собственности выбирается способ оценивания, производятся расчеты.
  4. Подведение итогов. Производится согласование результатов, вычисляется окончательная цена объекта с учетом всех правок.
  5. Составление отчета. Составляется отчетная документация, в которой содержатся вся обязательная информация. Далее документы передаются заказчику, производится оплата.

Срок действия отчета не установлен на законодательном уровне. Но рекомендуется предъявлять документ по месту требования в течение 6 месяцев после его составления. В судебной практике иногда рассматриваются отчеты со сроком давности больше полугода.

Сроки выполнения

Сроки оценивания дома составляют от 2 до 5 рабочих дней. В некоторых случаях процедура займет 10 дней и более. Сроки зависят от размеров здания, наличия всех документов и справок. 

При отсутствии технической документации наши специалисты помогут ее составить.

Когда могут отказать в услуге?

Сотрудники ГЕОМЕР ГРУПП не смогут выполнить процедуру оценивания при отсутствии одного или нескольких обязательных документов. 

Цена

Стоимость работ по оценке стоимости дома составляет от 10 тыс. рублей за один объект. Рассчитать приблизительную цену поможет наш специалист, после предварительной консультации ☎ +7 (495) 481-49-21.

Источник: https://geomergroup.ru/uslugi/ocenka-rynochnoj-stoimosti/ocenka-stoimosti-doma/

Цены на услугу "Оценка стоимости дома"

№ п/пНаименования работЕд. измеренияСтоимость
1.Оценка стоимости домаобъектот 7000 ₽

ОТЗЫВЫ наших клиентов

о работе кадастровых инженеров в Москве и Московской области
Геомер групп на телевидении
Позвонить