Регистрация строений

Выполним регистрацию строений с гарантией в сжатые сроки
Регистрация строения - это ряд юридических мероприятий, связанных с постановкой объекта на кадастровый учет и оформлением прав собственности. После регистрационных действия информация о недвижимости вносится в базу Росреестра. Владелец объекта имеет право распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Со строениями, зарегистрированную в кадастре, можно проводить любые юридические операции (покупать, продавать, сдавать в аренду, передавать по наследству).

закажите услугу или бесплатную
консультацию нашего эксперта
Лицензии и разрешительные документы
Обратите внимание на СРО и наличие допуска на особо опасные проекты у выбранного подрядчика. Именно они подтверждают опыт работы компании и возможность решать сложные вопросы.
Наши кейсы
Здесь мы приводим лишь некоторые примеры наших работ. На личной консультации мы можем подробно описать каждый, а также продемонстрировать другие кейсы.
Межевание земельного участка, с/о Крюковский, д. Литвиново, снт Связист-3

Объем работ: 6 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: для уточнения границ
Для кого: Частное лицо
Район работ: Московская область, Наро-Фоминский р-н, с/о Крюковский, д. Литвиново, снт Связист-3

Межевание земельного участка, ТА п. им. Воровского, сдт Имаш, п.им.Воровского

Объем работ: 6 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: для уточнения границ
Для кого: Частное лицо
Район работ: Московская область, Ногинский р-н, ТА п. им. Воровского, сдт Имаш, п.им.Воровского

Копия топографического плана предстоящей застройки, Раменский район, д Полушкино

Объем работ: 9 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Создание контура участка предстоящей застройки. Географические координаты угловых точек участка предстоящей застройки для строительства. Система координат WGS-84.
Для кого: Частное лицо
Район работ: Раменский район, д Полушкино

Работы, которые входят в стоимость 

  • Отправка готовой работы курьером или дистанционно
  • Тех план на диске, заверенный ЭЦП кадастрового инженера
  • Регистрация недвижимости в Росреестре по желанию клиента

Необходимые документы для услуги регистрация недвижимости

  • Правоустанавливающие документы на землю;
  • Паспорт заявителя;
  • Проектная документация (если имеется);
  • Правоустанавливающие документы на объект (если имеются);
  • Доверенность (индивидуально).

Сроки выполнения работ и подготовки документа

Процедура регистрации недвижимости зависит от сложности работ и загруженности экспертов компании. В среднем это занимает от двух недель до месяца. Этот период может затянуться в том случае, если требуется предоставить дополнительные документы по требованию Кадастрового инженера или Росреестра.

Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрация прав занимает 6-10 рабочих дней.

Росреестр может отказать в регистрации или приостановить процедуру, если были обнаружены ошибки, неточности. Для того чтобы избежать затягивания сроков из-за отказов Росреестра, обращайтесь в «Геомер групп». При необходимости кадастровый инженер оперативно внесет нужные правки.

СТОИМОСТЬ ПАКЕТОВ УСЛУГИ

Базовый
  • Вам важна СТОИМОСТЬ работ
Стандартный
  • Вам важен СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ работ
Оптима
  • Вам важно выполнение работ ПОД КЛЮЧ

Случаи, когда требуется регистрация недвижимости

  • для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости;
  • для регистрации права собственности на объект недвижимости;
  • для учета изменений в кадастре в случае реконструкции или перепланировки объекта недвижимости;
  • для операций и сделок с недвижимостью и для оспаривания операций в суде;
  • для ввода в эксплуатацию ранее незавершенного объекта недвижимости.

Регистрация объекта недвижимости с помощью технического плана в кадастре является обязательной процедурой.

Технический план может подготовить только кадастровый инженер, состоящий в СРО и имеющий необходимые разрешения. Все инженеры Геомер Групп располагают всей разрешительной документацией, с которой вы можете ознакомиться на сайте.

Самостоятельно выполнить это невозможно. Данную процедуру имеют право проводить только кадастровые инженеры, имеющие необходимые разрешения. Разумеется, инженеры ГЕОМЕР ГРУПП располагают всей разрешительной документацией, а также состоят в СРО.

Требования Росреестра к услуге

Требования которым должен соответствовать технический план, утверждены Приказом Росреестра от 15.03.2022 № П/0082 "Об утверждении формы и состава сведений технического плана, требований к его подготовке".

Согласно данному приказу мероприятия по определению границ и площади зданий, строений, помещений, сооружений, проводятся с учетом ряда нюансов:

  1. Заказать услугу может физическое или юридическое лицо, в роли подрядчика имеет право выступать только кадастровый инженер.
  2. Контролируют ненадлежащее исполнение документа представители Росреестра. Стоимость процедуры устанавливается в каждом регионе субъектами РФ.
  3. Сведения о здании, строении, сооружении, за исключением сведений о местоположении такого объекта в границах участка и его площади, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком проектной документации, разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию (в случае, если для строительства такого объекта, требуется получение данных документов).
  4. Декларация об объекте недвижимости является неотъемлемой частью технического плана, согласно Приказу Росреестра от 04.03.2022 N П/0072. Подготавливается и заполняется в случае, если на объект недвижимости не предусмотрена подготовка проектной документации, получение разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.

Этапы выполнения регистрации недвижимости

Для регистрации недвижимости потребуется разработка технического плана объекта, который подразумевает анализ документов, проведение обмеров снаружи и внутри, далее оформление техплана. Рассмотрим подробнее каждый шаг:

Подготовка

Собственник объекта недвижимости предоставляет исполнителю необходимые документы. Кадастровый инженер изучает полученные сведения, составляет график и план работ. На подготовительной стадии стороны заключают договор подряда и согласовывают техническое задание.

Полевой этап

Специалист выезжает на объект и с помощью специального оборудования (GNSS-прибор) проводит необходимые замеры. Исполнитель определяет внешние контуры здания, осуществляет внутренние обмеры помещения и фиксирует полученные результаты.

Камеральные исследования

Кадастровый инженер структурирует данные и подготавливает технический план в электронном виде на диске в соответствии с требованиями Росреестра и передает готовую работу заказчику.

Регистрация в Росреестре

Готовый документ требуется зарегистрировать в Росреестре. Регистрацию осуществляет Геомер групп, либо заказчик самостоятельно.


Полезное видео

Источник: https://geomergroup.ru/uslugi/registraciya-nedvizhimosti/registraciya-stroenij.html

Цены на услугу "Регистрация строений"
№ п/пНаименования работЕд. измеренияСтоимость
1.Регистрация строения объектот 5000 ₽
2.Регистрация строений + технический планобъектот 17000 ₽
ОТЗЫВЫ наших клиентов
о работе кадастровых инженеров в Москве и Московской области
Геомер групп на телевидении

РЕГИСТРАЦИЯ СТРОЕНИЙ: ЧТО ЭТО

Регистрация строения - это ряд юридических мероприятий, связанных с постановкой объекта на кадастровый учет и оформлением прав собственности.

После регистрационных действия информация о недвижимости вносится в базу Росреестра. Владелец объекта имеет право распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Со строениями, зарегистрированную в кадастре, можно проводить любые юридические операции (покупать, продавать, сдавать в аренду, передавать по наследству).

Зарегистрировать объект и оформить сопроводительную документацию помогут профессионалы из “Геомер Групп”.

ЗАЧЕМ НУЖНА РЕГИСТРАЦИЯ СТРОЕНИЯ

Зачем нужна регистрация строения

Оформление права собственности на недвижимость проводится в следующих целях:

  • Присвоение объектам капитального строительства официального статуса;
  • Пополнение государственной казны за счет увеличения количества налогоплательщиков;
  • Возможность осуществлять с имуществом юридические сделки;
  • Формирование фонда государственной недвижимости;
  • Контроль за деятельностью кадастровых инженеров;
  • Легализация самовольных построек.

Регистрация строений, которые предназначены для проживания, также необходима для прокладки инженерных коммуникаций (канализация, водопровод). Оформление недвижимости в собственность - это процедура, которая имеет ряд преимуществ, как для собственника объекта, так и для государства. После регистрационных мероприятий владелец строения может распоряжаться им по своему усмотрению, а госструктуры получают возможность контролировать рынок недвижимости.

ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ

Законодательное регулирование

В соответствии с законодательством России все объекты капитального строительства подлежат обязательной регистрации в Росреестре. После окончания процедуры собственник получает документ, подтверждающий его имущественные права - выписка ЕГРН. Законы, регламентирующие порядок регистрации строений:

Регистрация строения предполагает оформление технической документации, которая должна соответствовать установленным нормативам. Изготовить документы, поставить объект на кадастровый учет и оформить права собственности можно с помощью кадастровых инженеров из “Геомер Групп”.

АДМИНИСТРАТИВНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

Административная ответственность

Регистрация строения - это обязательная процедура, игнорирование которой приводит к наложению на владельца имущества штрафных санкций. Законодательством не установлена фиксированная сумма штрафа за неоформленную постройку. Размер выплаты зависит от вида объекта и его кадастровой стоимости.

Сумма, которую обязан внести в казну собственник незаконной постройки, составляет 20 % от непогашенного налога на недвижимость за последние три года. Также владелец объекта обязан оплатить сам налог за указанный срок.

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ЗАКАЗА

Оформлением недвижимого имущества и прав собственности на него занимается Росреестр. Владелец объекта может подать документы самостоятельно или доверить процедуру опытному кадастровому инженеру. Зарегистрировать имущество можно в территориальном отделении Росреестра, по почте, в МФЦ или онлайн на официальном сайте госрегистратора.

Независимо от способа обращения, заявитель должен собрать следующий пакет документов:

Технический план строения - это обязательный документ, который требуется для регистрации объекта в Росреестре. Он состоит из текстового описания основных характеристик постройки и ее схематического изображения.

Изготовлением плана занимаются кадастровые инженеры. Исполнитель должен иметь допуск СРО и лицензию на осуществление кадастровых работ. От качества техплана, соответствия документа действующим нормативам и достоверности информации зависит результат подачи заявления на регистрацию постройки.

ЭТАПЫ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

Этапы выполнения работ

Процедура состоит из следующих этапов:

  1. Сбор необходимых документов - на этой стадии собственник недвижимости подготавливает документацию на объект. Также нужно оплатить государственную пошлину.
  2. Изучение предоставленных документов и сбор недостающих справок - после передачи бланков, подрядчик анализирует их, изготавливает технический план объекта и заказывает дополнительные справки (при необходимости).
  3. Подача заявления в Росреестр - предоставить документы на рассмотрение госрегистратору может владелец лично или через официального представителя.
  4. Регистрационные действия - внесение изменений в базу Госреестра.
  5. Выдача собственнику выписки ЕГРН.

После оформления объекта законный владелец получает справку из Росреестра. Выписка ЕГРН содержит полное описание недвижимости и данные его собственника. Она является подтверждением постановки недвижимости на кадастровый учет и регистрации имущественных прав.

СРОКИ РЕГИСТРАЦИИ СТРОЕНИЯ

Зарегистрировать объект недвижимости в Кадастре и оформить права собственности на него можно в течение 7-10 дней. Срок зависит от полноты предоставленного пакета документов, наличия ошибок в бланках и особенностей имущества.

КОГДА МОГУТ ОТКАЗАТЬ В УСЛУГЕ

Когда могут отказать в услуге

Приостановить регистрационные действия или отказать в услуге госрегистратор может в следующих случаях:

  • Отсутствие квитанции о внесении госпошлины;
  • Подача неполного пакета документов;
  • Ошибки при заполнении бланков;
  • Сомнения сотрудника Росреестра в подлинности справок;
  • Несоответствие сведений о строении информации из кадастра.
  • Не проводилось межевание земельного участка

Повторно подать заявление на оформление недвижимости можно после устранения недочетов.

СТОИМОСТЬ РАБОТ

Регистрация строения предполагает внесение госпошлины. Ее размер зависит от статуса заявителя и вида недвижимости (от 350 рублей до 22 000). Также на цену услуги влияет наличие всех документов, которые нужно подать в Росреестр. Если потребуется технический план, то заказчик несет дополнительные затраты на его оформление.

В компании “Геомер групп” можно заказать техплан и другую сопроводительную документацию. Стоимость работ - технического план от 14 000 рублей, подача на регистрацию от 5 000 рублей.

Узнать список предоставляемых услуг и тарифы можно на сайте организации онлайн или по телефону.

Позвонить