Понятие
Перепланировка дома – это изменение конструкции планировки комнат, относительно технического плана, по которому оно построено.
Выполнять подобные работы стоит только по предварительному согласованию с государственными органами, чтобы впоследствии вам не пришлось платить крупные штрафы, а в худшем случае – приводить постройку в прежний вид за свой счет.
Перепланировка включает широкий перечень работ: перенос несущих стен, дверных и оконных проемов, возведение перегородок и пр. Некоторые из них затрагивают не только внутреннее устройство, но и внешний облик дома, например, создание входных групп, установка каминов, монтаж навесов и т. п.
Вы не уверены, относятся ли планируемые работы к перепланировке дома, а не переоборудованию или реконструкции? Обратитесь за консультацией к специалисту компании «Геомер Групп» ☎ +7 (495) 481-49-21. Расскажите о своих планах, и мы подробно ответим на все вопросы.
Какие документы понадобятся?
Заявление и документы может подать владелец дома или его законный представитель с нотариально оформленной доверенностью. Для подачи запроса в Мосжилинспекцию понадобится предоставить:
- копию паспорта заявителя и его представителя;
- правоустанавливающие документы на недвижимость;
- план и техпаспорт;
- письменное согласие всех членов семьи собственника;
- проект перепланировки.
Пакет документов может меняться или дополняться в зависимости от того, какие именно работы вы собираетесь проводить и с каким объектом.
Чтобы согласование прошло успешно, доверьте оформление документов ООО «Геомер Групп». Звоните нам ☎ +7 (495) 481-49-21 или оставляйте заявку через сайт, чтобы получить консультацию и заказать нужную услугу. Наш сотрудники определит пакет документов, который нужно предоставить в вашем случае, и представит ваши интересы в государственных органах.
Этапы согласования
Оформление перепланировки включает следующие этапы:
- разработка проекта – для незначительных работ достаточно эскиза, но для сложной перестройки с капитальными переменами документацию составляет проектная организация с соответствующей лицензией;
- визит в Мосжилинспекцию с заявлением и полным пакетом документов;
- получение разрешения;
- проведение самих работ с соблюдением условий, указанных в нормативах;
- составление акта о завершенных работах.
Согласование пройдет успешно, если вы правильно подготовили и собрали все бумаги, а дом в результате работ не изменит своего жилого назначения, причем условия проживания в нем не ухудшатся и будут соблюдены все нормы безопасности жильцов.
В разрешении на перепланировку будет отказано, если реализация вашего проекта приведет к ухудшению пожарной, технической и санитарной безопасности.
Что если не пройти согласование?
Если согласование перепланировки пренебречь, в будущем вы не сможете законно заложить, подарить, продать или обменять недвижимость. Чтобы исправить ситуацию, утверждение все равно придется пройти, а делать это «задним числом», тем более в короткие сроки, намного дороже, чем с самого начала.
Сроки утверждения проекта
Заявку и документы рассматривают в течение 20–35 дней. Все зависит от загруженности ведомства. Порой для согласования в Мосжилинспекции требуются дополнительные документы. Команда ООО «Геомер Групп» быстро подготовит дополнительные бумаги и поможет получить разрешение в короткий срок.
После перепланировки утверждение акта о завершенных работах проходит в течение 20 дней. Это необходимо, чтобы государственные органы могли убедиться, что перестройка прошла в соответствии с утвержденным проектом.
Сколько стоит услуга?
Стоимость согласования перепланировки дома в нашей компании – от 35 тыс. руб. Цена зависит от объемов и сложности задачи. Запишитесь на бесплатную консультацию, чтобы получить расчет стоимости в вашем случае.
Источник: https://spb.geomergroup.ru/uslugi/soglasovanie-pereplanirovok/soglasovanie-pereplanirovki-doma/