Технический план сооружения

подготовим тех план
от 10 дней по Москве и МО
закажите услугу или бесплатную
консультацию нашего эксперта
Посмотрите, как проходит выезд

Наши лицензии
и команда специалистов

Обратите внимание на СРО и наличие допуска на особо опасные проекты у выбранного подрядчика. Именно они подтверждают опыт работы компании и возможность решать сложные вопросы.
Наши кейсы
Здесь мы приводим лишь некоторые примеры наших работ. На личной консультации мы можем подробно описать каждый, а также продемонстрировать другие кейсы.
Межевание земельного участка, поселение Щаповское, вблизи д.Сатино-Татарское, СНТ "Дорожник-1"

Объем работ: 18 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: для исправления кадастровой ошибки
Для кого: Частное лицо
Район работ: Московская область, поселение Щаповское, вблизи д.Сатино-Татарское, СНТ "Дорожник-1"

Присвоение адреса объекту недвижимости, г/о Истра. д. Жевнево

Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: для присвоения адреса
Для кого: Частное лицо
Район работ: Московская область, г/о Истра. д. Жевнево

Согласование с Росавиацией, Щелковский р-н, д. Улиткино (Чкаловский)

Объект: Жилой дом
Территория: Частный земельный участок
Для каких целей: Согласование с аэродромом Чкаловский
Для кого: Частное лицо
Район работ: Щелковский р-н, д. Улиткино

Копия топографического плана предстоящей застройки, Клинский район, д Климовка

Объем работ: 7 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Создание контура участка предстоящей застройки. Географические координаты угловых точек участка предстоящей застройки для строительства. Система координат WGS-84.
Для кого: Частное лицо
Район работ: Клинский район, д Климовка

Работы, которые входят в стоимость услуги

  • Отправка готовой работы курьером или дистанционно
  • Тех план на диске, заверенный ЭЦП кадастрового инженера
  • PDF экземпляр тех плана по желанию клиента.

Необходимые документы для оказания услуги

  • Правоустанавливающие документы на землю;
  • Паспорт заявителя;
  • Проектная документация (если имеется);
  • Правоустанавливающие документы на объект (если имеются);
  • Доверенность (индивидуально).

Сроки выполнения работ и подготовки документа

Процедура подготовки технического плана зависит от сложности работ и загруженности экспертов компании. В среднем это занимает от недели до месяца. Этот период может затянуться в том случае, если требуется предоставить дополнительные документы по требованию Кадастрового инженера или Росреестра. 

Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрация прав занимает 6-10 рабочих дней. Росреестр может отказать в регистрации или приостановить процедуру, если были обнаружены ошибки, неточности. Для того чтобы избежать затягивания сроков из-за отказов Росреестра, обращайтесь в «Геомер групп». При необходимости кадастровый инженер оперативно внесет нужные правки.

СТОИМОСТЬ ПАКЕТОВ УСЛУГИ

Базовый
  • Вам важна СТОИМОСТЬ работ
Стандартный
  • Вам важен СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ работ
Оптима
  • Вам важно выполнение работ ПОД КЛЮЧ

Случаи, когда требуется Техплан

  • для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости;
  • для регистрации права собственности на объект недвижимости;
  • для учета изменений в кадастре в случае реконструкции или перепланировки объекта недвижимости;
  • для операций и сделок с недвижимостью и для оспаривания операций в суде;
  • для ввода в эксплуатацию ранее незавершенного объекта недвижимости.

Регистрация объекта недвижимости с помощью технического плана в кадастре является обязательной процедурой.

Технический план может подготовить только кадастровый инженер, состоящий в СРО и имеющий необходимые разрешения. Все инженеры Геомер Групп располагают всей разрешительной документацией, с которой вы можете ознакомиться на сайте.

Самостоятельно выполнить это невозможно. Данную процедуру имеют право проводить только кадастровые инженеры, имеющие необходимые разрешения. Разумеется, инженеры ГЕОМЕР ГРУПП располагают всей разрешительной документацией, а также состоят в СРО.

Требования Росреестра к техплану

Требования которым должен соответствовать технический план, утверждены Приказом Росреестра от 15.03.2022 № П/0082 "Об утверждении формы и состава сведений технического плана, требований к его подготовке"

Согласно данному приказу мероприятия по определению границ и площади зданий, строений, помещений, сооружений, проводятся с учетом ряда нюансов

  1. Заказать услугу может физическое или юридическое лицо, в роли подрядчика имеет право выступать только кадастровый инженер;
  2. Контролируют ненадлежащее исполнение документа представители Росреестра. Стоимость процедуры устанавливается в каждом регионе субъектами РФ;
  3. Сведения о здании, строении, сооружении, за исключением сведений о местоположении такого объекта в границах участка и его площади, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком проектной документации, разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию (в случае, если для строительства такого объекта, требуется получение данных документов)
  4. Декларация об объекте недвижимости является неотъемлемой частью технического плана, согласно Приказу Росреестра от 04.03.2022 N П/0072. Подготавливается и заполняется в случае, если на объект недвижимости не предусмотрена подготовка проектной документации, получение разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.

Этапы выполнения работ

Разработка технического плана объекта недвижимости подразумевает анализ документов, проведение обмеров снаружи и внутри, далее оформление техплана. Рассмотрим подробнее каждый шаг:

Подготовка

Собственник объекта недвижимости предоставляет исполнителю необходимые документы. Кадастровый инженер изучает полученные сведения, составляет график и план работ. На подготовительной стадии стороны заключают договор подряда и согласовывают техническое задание.

Полевой этап

Специалист выезжает на объект и с помощью специального оборудования (GNSS-прибор) проводит необходимые замеры. Исполнитель определяет внешние контуры здания, осуществляет внутренние обмеры помещения и фиксирует полученные результаты.

Камеральные исследования

Кадастровый инженер структурирует данные и подготавливает технический план в электронном виде на диске в соответствии с требованиями Росреестра и передает готовую работу заказчику.

Регистрация в Росреестре

Готовый документ требуется зарегистрировать в Росреестре. Регистрацию осуществляет Геомер групп, либо заказчик самостоятельно.


Полезное видео

Источник: https://geomergroup.ru/uslugi/tehnicheskij-plan/tehplan-sooruzheniya/

Цены на услугу "Технический план сооружения"

№ п/пНаименования работЕд. измеренияСтоимость
1.Технический план на площадное сооружение с выездом и измерениямидо 100 кв.м.от 20000 ₽
до 300 кв.м.от 25000 ₽
от 300 до 500 кв.м.от 30000 ₽
от 500 до 1000 кв.м.от 40000 ₽
от 1000 до 2000 кв.м.от 55000 ₽
от 2000 до 3000 кв.м.от 75000 ₽
от 3000 до 4000 кв.м.от 90000 ₽
от 4000 до 5000 кв.м.от 110000 ₽
более 5000 кв.м. / за кв.м.от 20 ₽
2.Технический план на линейное сооружение с выездом и измерениямидо 90 м.от 15000 ₽
от 100 до 190 м.от 21000 ₽
от 200 до 290 м. от 27000 ₽
от 300 до 390 м.от 33000 ₽
от 400 до 490 м.от 39000 ₽
от 500 м. / за пол.м.от 50 ₽
3.Технический план на очистные сооруженияобъектот 35000 ₽
4.Технический план на газопроводобъектот 15000 ₽
5.Технический план на канализациюобъектот 15000 ₽
6.Технический план на водопроводобъектот 15000 ₽
7.Технический план на ЛЭПобъектот 15000 ₽
8.Технический план на дорогуобъектот 15000 ₽
9.Акт обследованияот 10000 ₽

ОТЗЫВЫ наших клиентов

о работе кадастровых инженеров в Москве и Московской области
Геомер групп на телевидении

Технический план на сооружение – официальный документ, подготавливаемый в отношении объекта капитального строительства. Он включает в себя сведения об объекте, которые необходимо внести в базу Кадастра.

технический план сооружения техплан пример

В российском законодательстве отсутствует однозначное определение понятия «сооружения», в результате чего могут возникать разночтения. Обычно к сооружениям принято относить:

  • объекты, необходимые для создания условий, позволяющих выполнять в процессе производства технические функции. Их эксплуатация напрямую не затрагивает предмет труда.
  • Инженерно-строительные объекты, предназначенные для выполнения непроизводственных задач.

Сооружение может иметь в своем составе разные устройства, инженерное оснащение и оценивается как единое целое. Например, к ним принято относить дороги, мосты, трубопроводы, линии электропередач и пр.

КОГДА И ДЛЯ ЧЕГО НУЖЕН ДОКУМЕНТ

Тех план на объект капитального строительства необходим для его ввода в эксплуатацию и постановки на кадастровый учет. Без кадастрирования невозможно оформить право собственности. Неучтенный объект нельзя эксплуатировать на законных основаниях, совершать сделки с ним. Поэтому в обязательном порядке оформляется тех. план и вносятся данные в Кадастр недвижимости.

Тех.план может потребоваться и для ранее учтенных сооружений, например, в следующих случаях:

  • Проведенная реконструкция. Данные обо всех внесенных изменениях фиксируются в Кадастре на основе техплана.
  • Для предоставления в суд. Тех. план является предметом судебного спора. Также техническая документация может потребоваться и в отношении объектов, косвенно задействованных в судебном разбирательстве.
  • Для устранения ошибок в Кадастре. Устранение таких ошибок возможно только на основании представленного техплана.

ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ

законодательное регулирование кодекс

Основным документом, регламентирующим техническую документацию на сооружения, является ФЗ №221 «О государственном кадастре недвижимости». Другие нормативно-правовые акты содержат в себе требования к форме и содержанию документа, квалификации специалиста, занимающегося подготовкой документации.

Оформлением техплана может заниматься только кадастровый инженер, имеющий аттестацию, допуск СРО. Специалист должен быть включен в реестр кадастровых инженеров. Подготовка технической документации включает в себя проведение большого объема кадастровых работ с применением геодезического измерительного оборудования, анализа и компьютерной обработки полученных данных и т.д.

По итогам изысканий составляется документ, включающий в себя текстовую и графическую части. Содержание текстовой части и включаемые в нее разделы может отличаться в зависимости от выполняемых кадастровых работ. В графической части содержатся чертежи, планы, схемы и пр. Готовый документ содержит заключение специалиста и заверяется его подписью. Ответственность за допущенные ошибки и неточности несет кадастровый инженер ГЕОМЕР ГРУПП, занимавшийся подготовкой.

Несмотря на то, что требования к содержанию техплана на объекты ОКС разного назначения унифицированы, подготовка документации имеет свои особенности. Это связано с тем, что такие объекты могут занимать большую площадь, располагаться на территории нескольких кадастровых округов. Например, линейные сооружения (дороги, ЛЭП и пр.). В этом случае помимо общего техплана составляется техническая документация на части сооружения, расположенные в разных кадастровых округах.

СРОКИ И ПОРЯДОК СОСТАВЛЕНИЯ

Закон не регламентирует срок подготовки. Они зависят от разных параметров, в первую очередь – от сложности выполняемых кадастровых работ и особенностей самого объекта.

ЦЕНА УСЛУГИ ОФРОМЛЕНИЯ

стоимость цена

Стоимость на подготовки техплана на сооружение в компании «Геомер групп» начинается от 17 000 рублей. Конечная цена работ зависит от сложности исследуемого сооружения и рассчитывается индивидуально.

Заказать расчет цены можно по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21 или заполнив форму обратной связи. Консультация бесплатна, звоните!

Позвонить