Технический план сооружения в Истринском районе — это ключевой документ, необходимый для постановки объекта на кадастровый учет и внесения сведений в ЕГРН. Он подготавливается кадастровым инженером в Истринском районе на основании обмеров, проектной документации и исходных данных.
Без технического плана невозможно зарегистрировать сооружение, узаконить изменения или провести юридически значимые сделки с объектом. Если вам требуется оформление для здания, вы также можете ознакомиться с услугой технический план здания в Истринском районе.
Что входит в услугу
Полный комплекс работ включает:
- анализ предоставленных документов;
- выезд кадастрового инженера на объект;
- проведение точных обмеров сооружения;
- сбор и проверку исходных данных;
- подготовку технического плана;
- формирование XML-файла для Росреестра;
- подачу документов в Росреестр (по доверенности).
Какие документы нужны
Для начала работ потребуется:
- паспорт заказчика;
- правоустанавливающие документы на объект;
- проектная документация (при наличии);
- разрешение на строительство или уведомление;
- доверенность (если документы подает представитель).
Стоимость технического плана сооружения
Цена на технический план зависит от типа сооружения, его площади, сложности конфигурации и наличия исходной документации.
Мы предлагаем прозрачное ценообразование без скрытых платежей — точную стоимость вы можете узнать после бесплатной консультации специалиста.
Сроки выполнения
Срок подготовки технического плана зависит от сложности объекта и наличия всех нужных документов. Обычно это занимает от нескольких дней до 1–2 недель. Если нужно срочно, можно оформить быстрее.
СТОИМОСТЬ ПАКЕТОВ УСЛУГИ
- Вам важна СТОИМОСТЬ работ
- Вам важен СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ работ
- Вам важно выполнение работ ПОД КЛЮЧ
Когда требуется технический план сооружения
Технический план необходим в следующих случаях:
- постановка сооружения на кадастровый учет;
- регистрация нового объекта недвижимости;
- реконструкция или изменение характеристик сооружения;
- внесение изменений в сведения ЕГРН;
- исправление кадастровых ошибок.
Самостоятельно выполнить это невозможно. Данную процедуру имеют право проводить только кадастровые инженеры, имеющие необходимые разрешения. Разумеется, инженеры ГЕОМЕР ГРУПП располагают всей разрешительной документацией, а также состоят в СРО.
Требования Росреестра к техплану
Требования которым должен соответствовать технический план, утверждены Приказом Росреестра от 15.03.2022 № П/0082 "Об утверждении формы и состава сведений технического плана, требований к его подготовке"
Согласно данному приказу мероприятия по определению границ и площади зданий, строений, помещений, сооружений, проводятся с учетом ряда нюансов
- Заказать услугу может физическое или юридическое лицо, в роли подрядчика имеет право выступать только кадастровый инженер;
- Контролируют ненадлежащее исполнение документа представители Росреестра. Стоимость процедуры устанавливается в каждом регионе субъектами РФ;
- Сведения о здании, строении, сооружении, за исключением сведений о местоположении такого объекта в границах участка и его площади, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком проектной документации, разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию (в случае, если для строительства такого объекта, требуется получение данных документов)
- Декларация об объекте недвижимости является неотъемлемой частью технического плана, согласно Приказу Росреестра от 04.03.2022 N П/0072. Подготавливается и заполняется в случае, если на объект недвижимости не предусмотрена подготовка проектной документации, получение разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.
Что получает заказчик
В результате вы получаете полностью готовый комплект документов, позволяющий без проблем пройти кадастровый учет:
- технический план в электронном и (при необходимости) бумажном виде;
- XML-файл, соответствующий требованиям Росреестра;
- полный комплект сопроводительных документов;
- внесение сведений в ЕГРН и официальный результат регистрации.
Этапы выполнения работ
Работа по подготовке технического плана проходит в несколько последовательных этапов. Такой подход позволяет минимизировать риски отказа и гарантировать корректность данных.
Анализ документов, проверка исходных данных и консультация заказчика.
Выезд специалиста и выполнение геодезических измерений сооружения.
Обработка данных, оформление технического плана и подготовка полного пакета документов.
Полезное видео
Источник: https://geomergroup.ru/rajon/istrinskij/tehplan-sooruzheniya/
