Изготовление технического плана от 12000 рублей - Люберцы Люберецкий район - заказать услуги по доступной цене в ГеомерГрупп

Работы, которые входят в стоимость услуги

Отправка готовой работы курьером или дистанционно
Техплан на диске, заверенный ЭЦП кадастрового инженера
PDF экземпляр техплана по желанию клиента.

Необходимые документы для оказания услуги

Правоустанавливающие документы на землю;
Паспорт заявителя;
Проектная документация (если имеется);
Правоустанавливающие документы на объект (если имеются);
Доверенность (индивидуально).

Сроки выполнения работ и подготовки документа

Процедура подготовки технического плана зависит от сложности работ и загруженности экспертов компании. В среднем это занимает от недели до месяца. Этот период может затянуться в том случае, если требуется предоставить дополнительные документы по требованию Кадастрового инженера или Росреестра.

Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрация прав занимает 6-10 рабочих дней. Росреестр может отказать в регистрации или приостановить процедуру, если были обнаружены ошибки, неточности. Для того, чтобы избежать затягивания сроков из-за отказов Росреестра, обращайтесь в «Геомер групп». При необходимости кадастровый инженер оперативно внесет нужные правки.

СТОИМОСТЬ ПАКЕТОВ УСЛУГИ

Базовый

от 14 000 руб

Вам важна СТОИМОСТЬ работ

Стандартный

от 16 000 руб

Вам важен СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ работ

Оптима

от 24 000 руб

Вам важно выполнение работ ПОД КЛЮЧ

Случаи, когда требуется Техплан

для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости;
для регистрации права собственности на объект недвижимости;
для учета изменений в кадастре в случае реконструкции или перепланировки объекта недвижимости;
для операций и сделок с недвижимостью и для оспаривания операций в суде;
для ввода в эксплуатацию ранее незавершенного объекта недвижимости.

Регистрация объекта недвижимости с помощью технического плана в кадастре является обязательной процедурой.

Технический план может подготовить только кадастровый инженер, состоящий в СРО и имеющий необходимые разрешения. Все инженеры Геомер Групп располагают всей разрешительной документацией, с которой вы можете ознакомиться на сайте.

Самостоятельно выполнить техплан невозможно. Данную процедуру имеют право проводить только кадастровые инженеры, имеющие необходимые разрешения. Разумеется, инженеры ГЕОМЕР ГРУПП располагают всей разрешительной документацией, а также состоят в СРО.

ТРЕБОВАНИЯ РОСРЕЕСТРА К УСЛУГЕ

Требования, которым должен соответствовать технический план, утверждены Приказом Росреестра от 15.03.2022 № П/0082 "Об утверждении формы и состава сведений технического плана, требований к его подготовке"

Согласно данному приказу мероприятия по определению границ и площади зданий, строений, помещений, сооружений, проводятся с учетом ряда нюансов:

Заказать услугу может физическое или юридическое лицо, в роли подрядчика имеет право выступать только кадастровый инженер;
Контролируют ненадлежащее исполнение документа представители Росреестра. Стоимость процедуры устанавливается в каждом регионе субъектами РФ;
Сведения о здании, строении, сооружении за исключением сведений о местоположении такого объекта в границах участка и его площади, указываются в техническом плане на основании представленной заказчиком проектной документации, разрешения на строительство, ввода в эксплуатацию (в случае, если для строительства такого объекта, требуется получение данных документов)
Декларация об объекте недвижимости является неотъемлемой частью технического плана, согласно Приказу Росреестра от 04.03.2022 N П/0072. Подготавливается и заполняется в случае, если на объект недвижимости не предусмотрена подготовка проектной документации, получение разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.

Этапы выполнения работ

Разработка технического плана объекта недвижимости подразумевает анализ документов, проведение обмеров снаружи и внутри, далее оформление техплана. Рассмотрим подробнее каждый шаг:

Подготовка

Собственник объекта недвижимости предоставляет исполнителю необходимые документы. Кадастровый инженер изучает полученные сведения, составляет график и план работ. На подготовительной стадии стороны заключают договор подряда и согласовывают техническое задание.

Полевой этап

Специалист выезжает на объект и с помощью специального оборудования (GNSS-прибор) проводит необходимые замеры. Исполнитель определяет внешние контуры здания, осуществляет внутренние обмеры помещения и фиксирует полученные результаты.

Камеральные исследования

Кадастровый инженер структурирует данные и подготавливает технический план в электронном виде на диске в соответствии с требованиями Росреестра и передает готовую работу заказчику. Готовый документ требуется зарегистрировать в Росреестре. Регистрацию осуществляет Геомер групп, либо заказчик самостоятельно.

Адреса служб Люберецкого муниципального района

Администрация г. Люберцы

г. Люберцы, пр-т Октябрьский, д. 190

тел.: 8-495-503-44-92

Управление Архитектуры и Градостроительства

Московская обл., Люберцы г., ул. Звуковая, 4

тел.: +7 495 503‑41-63, +7 495 503‑44-81

Центр государственных и муниципальных услуг "Мои Документы" в г. Люберцы

МФЦ Люберецкого муниципального района

Московская область, г. Люберцы, Октябрьский проспект, д.190

тел. 8 (495) 255-19-69

Источник: https://geomergroup.ru/uslugi/tehnicheskij-plan/

№ п/п	Наименования работ	Ед. измерения	Стоимость
1.	Технический план на дом	до 50 кв.м.	от 11000 ₽
	Технический план на дом	до 100 кв.м.	от 12000 ₽
	Технический план на баню/хоз.постройку и др. строения	до 100 кв.м.	от 10000 ₽
	Технический план на гараж	до 100 кв.м.	от 10000 ₽
2.	Технический план на квартиру	объект	от 10000 ₽
3.	Технический план на здание	до 100 кв.м.	от 20000 ₽
		до 300 кв.м.	от 25000 ₽
		до 500 кв.м.	от 30000 ₽
		от 500 до 1000 кв.м.	от 40000 ₽
		от 1000 до 2000 кв.м.	от 52000 ₽
		от 2000 до 3000 кв.м.	от 72000 ₽
		более 3000 кв.м.	от 90000 ₽
4.	Технический план на АЗС	объект	от 100000 ₽
5.	Технический план на очистные сооружения	объект	от 35000 ₽
6.	Технический план на помещение	до 200 кв.м.	от 15000 ₽
		до 500 кв.м.	от 18000 ₽
		от 500 до 1000 кв.м.	от 23000 ₽
		от 1000 до 2000 кв.м.	от 28000 ₽
		от 2000 до 3000 кв.м.	от 34000 ₽
		более 3000 кв.м.	от 40000 ₽
7.	Технический план линейное сооружение	до 90 м.	от 20000 ₽
		100-190 м.	от 25000 ₽
		200-290 м.	от 30000 ₽
		более 300 м.	от 40000 ₽
8.	Технический план на газопровод	объект	от 20000 ₽
9.	Технический план на канализацию	объект	от 20000 ₽
10.	Технический план на водопровод	объект	от 20000 ₽
11.	Технический план на ЛЭП	объект	от 20000 ₽
12.	Технический план на дорогу	объект	от 20000 ₽
13.	Технический план на гараж	объект	от 20000 ₽
14.	Акт обследования / Акт о сносе	объект	от 10000 ₽

О документе

Технический план (техплан) – это документ, который требуется для кадастрового учета и регистрации прав. В нем собраны все основные характеристики объекта недвижимости. Информация в тех плане представлена в виде чертежей, схем и текстового раздела. В нем содержатся все данные об объекте или его части, а именно: общая площадь, планировка, вид помещения, для площадных объектов (частный или многоквартирный дом, отдельная квартира, офис и др.) и протяженность для линейных (коммуникации, сети ЛЭП (электросети), канализации (очистные сооружения), газопровод, водопровод, дороги и тд.) и другие различные характеристики.

Первая часть (текстовая)

В первой части технического плана находятся сведения, только подаваемые об объекте. Этот раздел представляет собой комментарии к графической части плана: в ней фиксируются результаты проведенных работ при разработке второй части. В дальнейшем данная информация вносится в государственный кадастр недвижимости.

Вторая часть (графическая, чертежи)

Во второй же содержится существующий графический план, информация о котором была ранее внесена в кадастр недвижимости. Это информация о местности. Указывается четкое расположение объекта на основании кадастровой выписки или плана. Выписка – это схема этажа или части этажа (при наличии этажности).

Технический план оставляет только инженер, имеющий квалифицированный аттестат и опыт в кадастровой деятельности.

Зачем и когда нужен документ

Документ потребуется владельцу в следующих случаях:

Ввод нового объекта в эксплуатацию и его регистрация;
Снятие с регистрации (при сносе) в органах кадастрового учета (для этого потребуется акт обследования);
Внесение каких-либо изменений в первоначальную конструкцию (перепланировка, расширение площади и т.п.);
Внесение в существующий кадастр информации о помещении (при наличии действующего кадастрового номера);
Оформление каких-либо сделок с участием в них недвижимости (купля/продажа, сдача в аренду, дарение, наследование, раздел между собственниками и т.п.);
Судебные разбирательства, в которых прямо или косвенно фигурирует объект недвижимости.

Многие не различают технический паспорт и техплан между собой. Однако это абсолютно два разных документа. Так, паспорт является лишь приложением к плану и не может считаться основанием для постановки недвижимости на учет.

Для каких объектов изготавливают план

многоквартирный жилой комплекс;
хозяйственные постройки, погреб, гараж;
объект незаконченного строительства;
квартира или нежилое помещение в новостройке;
усадьба, коттедж, коммерческое здание как частное владение;
дорог, линий электропередач, труб коммуникаций;
квартир после завершения перепланировки.

Виды технических планов, которые можно заказать у нас

Техплан здания. Необходим для постановки на кадастровый учет только что построенных или реконструированных зданий. Под зданиями понимается объект капитального строительства, состоящий из разных помещений, инженерно-технических коммуникаций. Их традиционно классифицируются по своему назначению (жилые, нежилые, административные, производственные и т.д.).
Техплан помещения. По закону, части здания, имеющие собственное целевое назначение, являются самостоятельными единицами. Каждая самостоятельная единица должна быть поставлена на учет в Росреестре. Она может включать в себя несколько отдельных помещений, при условии, что они изолированы от других частей. В «Геомер групп» можно заказать техплан жилых и нежилых помещений.
Техплан на садовый, дачный, индивидуально жилой дом. Для постановки на учет частного дома и оформления на него права собственности необходима подготовка технического плана. Документ содержит все характеристики, включая привязку к координатам, внутренние промеры и т.д.
Техплан на многоквартирный дом. Обязательно подготавливается на новостройки по окончании строительства, а также на жилые многоквартирные дома, подвергшиеся реконструкции. В документации содержится привязка здания к координатам и другие данные, необходимые для постановки на учета.
Техплан на квартиру. Квартира является самостоятельной единицей в границах единого комплекса. При подготовке техплана выполняется привязка ее расположения к другим частям и точкам. Кадастровый инженер обязательно выполняет необходимые замеры.
Техплан на объекты незавершенного строительства. К этой категории принято относить ОКС, возведение которых было приостановлено или полностью прекращено. Так как по закону, недострой все равно являются недвижимым имуществом, с ними можно совершать различные сделки. Для этого ОКС должен быть поставлен на кадастровый учет. Основанием для постановки на учет является техплан на незавершенное строительство, содержащий в себе привязку к координатам, с описанием особенностей.
Техплан на гараж. Составляется как на отдельностоящие гаражи, расположенные в пределах участка рядом с частным домом, так и на боксы в гаражных кооперативах, машиноместо. Гараж является капитальной постройкой, поэтому он обязательно ставится на учет в кадастровой палате. Без этого его законная эксплуатация и совершение сделок будут невозможны.
Техплан на сооружения. К сооружениям принято относить объекты, обеспечивающие возможность выполнять различные производственные и непроизводственные задачи. Могут иметь значительную протяженность, располагаться в пределах нескольких земельных участков. Как правило, содержит в себе комплекс инженерного оснащения, устройств и т.д., но несмотря на это он является цельной единицей.

СостАв технического плана

Сведения о проделанных работах;
Исходные технические данные (перечень подготовленных документов, сведения о геодезической документации, информация об использованных средствах измерения);
Подробное описание месторасположения объекта на земельном участке, включая схему;
Перечень и значения всех характеристик;
Заключение о проделанных работах;
Схема использовавшихся геодезических построений;
Чертежи всех контуров;
Поэтажный план;
А также – выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Сроки изготовления

Сроки разработки кадастрового технического плана зависят от конкретной ситуации. Компания инженерных изысканий «Геомер групп» подготовит всю необходимую документации не более чем за 10-15 рабочих дней (или раньше), с момента выезда специалистов. Всю ответственность по подготовке и оформлению нужной технической/юридической документации мы берем на себя.

Сколько стоит и где заказать?

сколько стоит технический план. где заказать техплан

Компания «Геомер групп» специализируется на выполнении широкого спектра геодезических работ, включая разработку тех планов.

Стоимость изготовления зависит от двух факторов:

типа недвижимости (дом/квартира/гараж…)
его площади.

В настоящее время наши расценки находятся в пределах от 10 тыс. рублей (план квартиры до 100 м²), от 14 тыс. рублей (план дома до 100 кв.м.) и от 25 тыс. рублей (любые типы зданий до 600 м²). В стоимость услуг входит:

выезд специалистов;
обмер по внешнему контуру;
обмер внутренних помещений;
координирование дома на земельном участке;
заказ выписки из ЕГРН.
подготовка технического, поэтажного плана и экспликация;
запись технического плана заверенного электронно цифровой подписью инженера на диск

Срок выполнения услуги 10-15 рабочих дней с момента выезда специалистов. Чтобы заказать техплан в ГЕОМЕР ГРУПП, достаточно позвонить по тел: ☎ +7 (495) 481-49-21 или заполнить форму обратной связи ниже, мы проконсультируем вас беслатно, и скажем цену конкретно в вашем случае.

Изготовление технического плана - Люберцы