Кадастровые работы - Наро-Фоминск

Кадастровые работы - что это такое?

Кадастровые работы - это комплекс землеустроительных работ, подразумевающих сбор, анализ данных об объекте недвижимости. На основании полученной информации производится подготовка технической документации для регистрации имущества в Росреестре.

Выполнение кадастровых услуг - это прерогатива аттестованных кадастровых инженеров. Порядок оказания услуги, вид работ, а также полномочия исполнителей закреплены в ФЗ РФ № 218. 

Что входит в кадастровые услуги

Необходимость проведения кадастровых работ возникает у собственника объекта недвижимости в разных ситуациях. Например, владелец земельного участка хочет продать землю, но не знает точных параметров владений. Кадастровые услуги включают такие три группы изысканий:

1. Межевание

• Разработка межевого плана;
• Мероприятия, связанные с перераспределением участка;
• Оформление прирезки к владениям.

1. Техплан объекта недвижимости

• Создание технического плана постройки (жилой или нежилой фонд);
• Оформление поэтажного плана с экспликацией.

1. Дополнительные функции

• Исправление реестровых ошибок;
• Составление кадастровых заключений;
• Разработка акта согласования исследуемого объекта недвижимости;
• Прорисовка и подготовка схем ЗУ для прирезки, выкупа, аренды.

Комплексные кадастровые работы регулируются такими законодательными актами и нормативами:

• ФЗ РФ № 221;
• Гражданский Кодекс России;
• Градостроительный Кодекс РФ;
• Приказ Минэкономразвития № 263.

Кадастровые инженеры ГЕОМЕР ГРУПП специализируется на оказании кадастровых услуг любого уровня сложности. У нас можно заказать отдельный вид работ или землеустроительных работ «под ключ».

Заказать бесплатную консультацию

Виды кадастровых работ

Различают следующие виды кадастровых услуг:

• Анализ и экспертная оценка технических документов, содержащих исходную информацию о недвижимом имуществе;
• Вынос границ ЗУ в натуру;
• Определение новых параметров участка после смещения межи в результате объединения или раздела;
• Техинвентаризация владений;
• Оформление картографических материалов;
• Внесение изменений в Росреестр;
• Постановка имущества на госучет и оформление права собственности.

Любой вид геодезических услуг можно заказать у профессионалов из ГЕОМЕР ГРУПП. Представители геодезической компании состоят в СРО, имеют лицензию и проводят исследования с использованием высокоточного измерительного оборудования.

Этапы проведения работ

При реализации кадастровых услуг подрядчик выполняет следующие действия:

• Изучение технических документов на объект недвижимости, которую предоставил собственник;
• Подготовка недостающих справок;
• Полевые работы - исполнитель выезжает на объект, проводит необходимые замеры;
• Камеральный этап - обработка результатов замеров, составление технического отчета и картографических материалов (межевой или технический план);
• Передача отчета и Акта выполненных работ заказчику;
• Регистрация объекта и прав на него в Росреестре.

Каждая стадия исследований требует от исполнителя знаний и практического опыта. Поэтому для выполнения услуг лучше обращаться к профессионалам в ГЕОМЕР ГРУПП

Какие могут быть сложности?

При выполнении геодезических услуг подрядчик может столкнуться с такими трудностями:

• Несоответствие фактических характеристик объекта недвижимости сведениям, указанных в предоставленных документах;
• Отказ соседей подписывать акт согласования границ ЗУ;
• Пересечение межи исследуемого участка со смежным наделом;
• Самозахват территории;
• Наличие самовольных построек или инженерных сетей на ЗУ;
• Использование объекта не по назначению.

Только квалифицированный профессионал может выполнить любой вид землеустроительных работ и справиться с возможными сложностями во время реализации проекта.

Где можно заказать кадастровые работы «под ключ»

Заказать услугу по проведению землеустроительных работ можно в специализированной организации, БТИ или частного подрядчика. Землеустроительные мероприятия имеют право проводить инженеры-геодезисты. Права и обязанности подрядчика закреплены в ст. 29, 29.1 ФЗ РФ № 221.

При выборе исполнителя необходимо ознакомиться с его портфолио и учитывать следующие факторы:

• Наличие профильного образования;
• Имеет ли подрядчик допуск СРО;
• Наличие аттестата, подтверждающего квалификацию;
• Есть ли лицензия на проведение подобных работ.

При оформлении полного комплекса мероприятий вы получаете ряд преимуществ. С момента подписания договора до получения выписки из ЕГРН - это ответственность исполнителя. К тому же при заказе услуги «под ключ» снижается их стоимость.

Заказать землеустроительные работы «под ключ» можно в ГЕОМЕР ГРУПП. На первичной бесплатной консультации можно ознакомиться с условиями сотрудничества, составить смету, план и график реализации заказа. На сайте компании можно изучить отзывы реальных заказчиков, портфолио инженеров-геодезистов, получить предварительную консультацию. Записаться на прием можно по телефону или онлайн.

Заказать бесплатную консультацию

Работаем во всех населенных пунктах:

Адреса служб Наро-Фоминского муниципального района

Администрация г. Наро-Фоминск

г. Наро-Фоминск, ул. Калинина, д. 8А

тел.: +7(496) 343-63-12

Управление Архитектуры и Градостроительства

Наро-Фоминск, ул. Калинина, дом 8

тел.: +7(496)343-51-42

Центр государственных и муниципальных услуг "Мои Документы" в г. Наро-Фоминск

МФЦ Наро-Фоминского муниципального района

Московская область, Наро-Фоминск, улица Полубоярова, 8

тел.: 8 (496) 347 - 77 - 77

Источник: https://geomergroup.ru/uslugi/kadastrovye-raboty/