Кадастровые работы - что это такое?
Кадастровые работы - это комплекс землеустроительных работ, подразумевающих сбор, анализ данных об объекте недвижимости. На основании полученной информации производится подготовка технической документации для регистрации имущества в Росреестре.
Выполнение кадастровых услуг - это прерогатива аттестованных кадастровых инженеров. Порядок оказания услуги, вид работ, а также полномочия исполнителей закреплены в ФЗ РФ № 218.
Что входит в кадастровые услуги
Необходимость проведения кадастровых работ возникает у собственника объекта недвижимости в разных ситуациях. Например, владелец земельного участка хочет продать землю, но не знает точных параметров владений. Кадастровые услуги включают такие три группы изысканий:
- Разработка межевого плана;
- Мероприятия, связанные с перераспределением участка;
- Оформление прирезки к владениям.
- Создание технического плана постройки (жилой или нежилой фонд);
- Оформление поэтажного плана с экспликацией.
- Дополнительные функции
- Исправление реестровых ошибок;
- Составление кадастровых заключений;
- Разработка акта согласования исследуемого объекта недвижимости;
- Прорисовка и подготовка схем ЗУ для прирезки, выкупа, аренды.
Комплексные кадастровые работы регулируются такими законодательными актами и нормативами:
- ФЗ РФ № 221;
- Гражданский Кодекс России;
- Градостроительный Кодекс РФ;
- Приказ Минэкономразвития № 263.
Кадастровые инженеры ГЕОМЕР ГРУПП специализируется на оказании кадастровых услуг любого уровня сложности. У нас можно заказать отдельный вид работ или землеустроительных работ «под ключ».
Виды кадастровых работ
Различают следующие виды кадастровых услуг:
- Анализ и экспертная оценка технических документов, содержащих исходную информацию о недвижимом имуществе;
- Вынос границ ЗУ в натуру;
- Определение новых параметров участка после смещения межи в результате объединения или раздела;
- Техинвентаризация владений;
- Оформление картографических материалов;
- Внесение изменений в Росреестр;
- Постановка имущества на госучет и оформление права собственности.
Любой вид геодезических услуг можно заказать у профессионалов из ГЕОМЕР ГРУПП. Представители геодезической компании состоят в СРО, имеют лицензию и проводят исследования с использованием высокоточного измерительного оборудования.
Этапы проведения работ
При реализации кадастровых услуг подрядчик выполняет следующие действия:
- Изучение технических документов на объект недвижимости, которую предоставил собственник;
- Подготовка недостающих справок;
- Полевые работы - исполнитель выезжает на объект, проводит необходимые замеры;
- Камеральный этап - обработка результатов замеров, составление технического отчета и картографических материалов (межевой или технический план);
- Передача отчета и Акта выполненных работ заказчику;
- Регистрация объекта и прав на него в Росреестре.
Каждая стадия исследований требует от исполнителя знаний и практического опыта. Поэтому для выполнения услуг лучше обращаться к профессионалам в ГЕОМЕР ГРУПП
Какие могут быть сложности?
При выполнении геодезических услуг подрядчик может столкнуться с такими трудностями:
- Несоответствие фактических характеристик объекта недвижимости сведениям, указанных в предоставленных документах;
- Отказ соседей подписывать акт согласования границ ЗУ;
- Пересечение межи исследуемого участка со смежным наделом;
- Самозахват территории;
- Наличие самовольных построек или инженерных сетей на ЗУ;
- Использование объекта не по назначению.
Только квалифицированный профессионал может выполнить любой вид землеустроительных работ и справиться с возможными сложностями во время реализации проекта.
Где можно заказать кадастровые работы «под ключ»
Заказать услугу по проведению землеустроительных работ можно в специализированной организации, БТИ или частного подрядчика. Землеустроительные мероприятия имеют право проводить инженеры-геодезисты. Права и обязанности подрядчика закреплены в ст. 29, 29.1 ФЗ РФ № 221.
При выборе исполнителя необходимо ознакомиться с его портфолио и учитывать следующие факторы:
- Наличие профильного образования;
- Имеет ли подрядчик допуск СРО;
- Наличие аттестата, подтверждающего квалификацию;
- Есть ли лицензия на проведение подобных работ.
При оформлении полного комплекса мероприятий вы получаете ряд преимуществ. С момента подписания договора до получения выписки из ЕГРН - это ответственность исполнителя. К тому же при заказе услуги «под ключ» снижается их стоимость.
Заказать землеустроительные работы «под ключ» можно в ГЕОМЕР ГРУПП. На первичной бесплатной консультации можно ознакомиться с условиями сотрудничества, составить смету, план и график реализации заказа. На сайте компании можно изучить отзывы реальных заказчиков, портфолио инженеров-геодезистов, получить предварительную консультацию. Записаться на прием можно по телефону или онлайн.
Работаем во всех населенных пунктах:
- Авдотьино
- Аксеново
- Акулово
- Александровское
- Алферьево
- Амельфино
- Ананьино
- Анино
- Аннино
- Астафьево
- Афанасово
- Бабошино
- Балобаново
- Батурово
- Березниково
- Беркино
- Благовещенское
- Богданово
- Болычево
- Большое Никольское
- Большое Петровское
- Большое Страмилово
- Большое Сырково
- Борисково
- Бортники
- Ботово
- Бражниково
- Буйгород
- Бутаково
- Быково
- Валуйки
- Васильевское
- Васильевское 1
- Вашурино
- Ведерники
- Веригино
- Вита
- Вишенки
- Владычино
- Власьево
- Внуково
- Возмище
- Волоколамск
- Воротово
- Ворсино
- Высоково
- Высочково
- Гарутино
- Глазачево
- Глазово
- Голоперово
- Голубцово
- Горбуново
- Горки
- Горки 1
- Горки 2
- Гряды
- Гусево
- Гусенево
- Давыдово
- Данилково
- Дерменцево
- Дроздова
- Дроздово
- Дубосеково
- Дьяково
- Еднево
- Еремеево
- Ефимьево
- Жданово
- Житино
- Жуковка
- Жулино
- Занино
- Захарьино
- Зобово
- Золево
- Зубово
- Ивановское
- Ивановское 1
- Ивановское 2
- Иванцево
- Иваньково
- Ивлево
- Игнатково
- Иевлево
- Ильино
- Ильинское
- Ильинское 1
- Ильинское 2
- Исаково
- Каверино
- Калеево
- Калинина
- Калинино
- Калистово
- Калуево
- Каменки
- Карабузино
- Карачарово
- Кашилово
- Кашино
- Клетки
- Клишино
- Княжево
- Козино
- Козлово
- Комарово
- Кондратово
- Коняшино
- Копытцево
- Красиково
- Красная Гора
- Крюково
- Кузьминское
- Кузьминское 1
- Кузяево
- Кукишево
- Куликово
- Курбатово
- Курьяново
- Кусакино
- Кутьино
- Лазарево
- Лама-Виладж
- Лапино
- Ласточка
- Лелявино
- Лисавино
- Литвиново
- Лудина Гора
- Лукино
- Лысцево
- Львово
- Любятино
- Макариха
- Малое Стромилово
- Малое Сырково
- Малое Сытьково
- Марково
- Масленниково
- Матренино
- Матренино 2
- Машиностроитель
- Мащерово
- Медведки
- Медведково
- Милованье
- Митино
- Михайловское
- Морозово
- Муромцево
- Мусино
- Мыканино
- Нелидово
- Нептун
- Нефедово
- Никиты
- Никольское
- Новинки
- Новинки 2
- Новлянское
- Новоболычево
- Новоботово
- Новое
- Новопавловское
- Новотимонино
- Носово
- Ожогино
- Осташево
- Отчищево
- Очищево
- Пагубино
- Парфеньково
- Пашково
- Пекшево
- Петелино
- Петровское
- Покровское
- Покровское 2
- Полево
- Помогаево
- Поповкино
- Поречье
- Посаденки
- Посадинки
- Привокзальный
- Пристанино
- Прожектор
- Прозорово
- Путятино
- Рахманово
- Ревино
- Ремягино
- Речки
- Родионово
- Рождественно
- Рождествено
- Руза
- Рысиха
- Рюховское
- Рябинка
- Сапегино
- Сафатово
- Себенки
- Сергово
- Середниково
- Ситниково
- Скорякино
- Сляднево
- Смольниково
- Соколово
- Солодова
- Солодово
- Сославино
- Соснино
- Софьино
- Спасс
- Спасс-Помазкино
- Спасское
- Спирово
- Становище
- Станции Благовещенское
- Старая Тяга
- Стариково
- Стеблево
- Стремоухово
- Строково
- Суворово
- Судниково
- Сычево
- Таболово
- Танково
- Таршино
- Татищево
- Татьянино
- Телегино
- Темнико
- Темниково
- Тепнево
- Терентьево
- Терехово
- Теряево
- Теряевское
- Тимково
- Тимонино
- Тимошево
- Титово
- Токарево
- Трехмарьино
- Трулиси
- Тяжинка
- Успенье
- Утишево
- Фадеево
- Федлово
- Федоровское
- Федосьино
- Федцово
- Федюково
- Ханево
- Харланиха-1
- Харланиха-2
- Хатанки
- Хворостинино
- Хворостино
- Хорошово
- Хрулево
- Чащь
- Чеблоково
- Чеклево
- Ченцы
- Чередово
- Чернево
- Чертаново
- Чисмена
- Чисменское
- Чубарово
- Шанино
- Шахалово
- Шахолово
- Шебаново
- Шелудьково
- Шестаково
- Шибаново
- Шилово
- Ширяево
- Шитьково
- Шишкино
- Шишково
- Шульгино
- Щекино
- Щекотово
- Юркино
- Юрьево
- Ядрово
- Язвище
- Якшино
- Ярополец
- Ярополецкое
Адреса служб Волоколамского муниципального района
Администрация г. Волоколамск
143600, Московская обл., г. Волоколамск, ул. Революционная, д. 5
тел.: 8 (49636) 2-12-15, 8 (49636) 2-11-88
Управление архитектуры и градостроительства
143600, Московская обл., г. Волоколамск, ул. Революционная, д. 5
тел.: 8 496 36 2-58-22
Центр государственных и муниципальных услуг "Мои Документы" в г. Волоколамск
МФЦ Волоколамского муниципального района
Московская обл., г. Волоколамск, ул. Революционная, д. 3
тел.: +7 49636 3‑20-94
Цены на услугу "Кадастровые работы"
| № п/п | Наименования работ | Ед. измерения | Стоимость |
|---|---|---|---|
| 1. | Выписка из ЕГРН | электронная | от 500 ₽ |
| бумажная | от 2000 ₽ | ||
| кадастровый план территории | от 3000 ₽ | ||
| 2. | Технический план | квартира | от 10000 ₽ |
| машиноместо | от 10000 ₽ | ||
| здание | от 20000 ₽ | ||
| помещение | от 18000 ₽ | ||
| договора аренды | от 17000 ₽ | ||
| линейное сооружение | от 20000 ₽ | ||
| объект незавершенного строительства | от 25000 ₽ | ||
| дом ижс/лпх/снт | от 12000 ₽ | ||
| гаража | от 10000 ₽ | ||
| акт обследования | от 9000 ₽ | ||
| 3. | Технический паспорт | жилой дом - по данным БТИ | от 6000 ₽ |
| квартира - по данным БТИ | от 6000 ₽ | ||
| помещение/здание - по данным БТИ | от 15000 ₽ | ||
| с выездом и проведением измерений | от 10000 ₽ | ||
| 4. | Заключение кадастрового инженера | участок | от 10000 ₽ |
| дом | от 10000 ₽ | ||
| 5. | Исправление тех. ошибки в ЕГРН | участок | от 10000 ₽ |
| 6. | Подача документов в учетно-регистрационный орган | объект - физ. лицо | от 5000 ₽ |
| объект - юр. лицо | от 8000 ₽ | ||
| 7. | Уведомление о начале строительства/реконструкции | объект | от 5000 ₽ |
| 8. | СПОЗУ | объект | от 3000 ₽ |
| 9. | Уведомление об окончание строительства/реконструкции | объект | от 5000 ₽ |
| 10. | Копия топографического плана | Роснедра | от 5000 ₽ |
| 11. | Схема | Росавиации | от 5000 ₽ |
| 12. | Согласование | Росавиация | от 10000 ₽ |
| Культурное наследие | от 7000 ₽ | ||
| Роснедра | от 10000 ₽ | ||
| 13. | Межевой план | уточнение границ | от 12000 ₽ |
| исправление кад. ошибки | от 14000 ₽ | ||
| на раздел | от 10000 ₽ | ||
| на объединение | от 10000 ₽ | ||
| на перераспределение | от 12000 ₽ | ||
| на вновь образованный участок | от 12000 ₽ | ||
| 14. | Схема расположение на КПТ | без выезда | от 6000 ₽ |
| с выездом | от 10000 ₽ | ||
| 15. | Вынос границ земельного участка | участка | от 6000 ₽ |
| 16. | Кадастровая съемка | участок | от 9000 ₽ |
| 17. | Землеустроительная экспертиза | участок | от 20000 ₽ |
| 18. | Перевод из нежилого в жилой | дом | от 25000 ₽ |
| 19. | Изменение вида разрешенного использования | объект | от 15000 ₽ |
| 20. | Изменение категории земельного участка | объект | индивидуально |