Изготовление технического плана от 12000 рублей - Звенигород Одинцовский район - заказать услуги по доступной цене в ГеомерГрупп

Изготовление технического плана – это процесс подготовки документа, который содержит графическое и текстовое описание недвижимого объекта (здания, сооружения, помещения или незавершенного строительства) в соответствии с требованиями законодательства.

Работы, которые входят в стоимость услуги

Отправка завершенного дела с помощью курьера или в электронном виде.
Техплан здания на носителе, подписанный электронной подписью кадастрового инженера.
По запросу клиента предоставляется PDF версия технического плана.

Документы для подготовки технического плана

Документ, который подтверждает личность заявителя (паспорт).
Доверенность, заверенная нотариально (если за выполнением работ обращается представитель).
Документация, нужна для составления технического плана (один или несколько из перечисленных): разрешение на строительство (если имеется); акт приемочной комиссии или другая бумага, подтверждающая ввод в эксплуатацию здания (если имеется); проектная документация на объект (если имеется).
Документация, подтверждающая право собственности, такая как: Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на землю и объект, если он стоит на учете.
Учетная карточка организации (для юридических лиц).

Сроки изготовления технического плана

Процесс подготовки технического плана зависит от уровня сложности выполняемых исследований и загруженности специалистов компании. Обычно это занимает от одной недели до месяца. Время выполнения может увеличиться, если потребуется предоставить дополнительные бумаги по запросу Кадастрового инженера или Росреестра.

Постановка недвижимого имущества на кадастровый учет и регистрация прав занимает от 6 до 10 рабочих дней. Росреестр может отказать в регистрации или приостановить процесс, если будут выявлены какие-либо ошибки или неточности. Чтобы избежать задержек из-за отказов Росреестра, лучше обращаться в компанию «Геомер Групп». В случае необходимости, кадастровый инженер быстро внесет нужные изменения.

СТОИМОСТЬ ПАКЕТОВ УСЛУГИ

Базовый

от 14 000 руб

Вам важна СТОИМОСТЬ работ

Стандартный

от 16 000 руб

Вам важен СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ работ

Оптима

от 24 000 руб

Вам важно выполнение работ ПОД КЛЮЧ

В каких случаях необходим технический план

Для того чтобы поставить недвижимый объект на кадастровый учет, необходимо выполнить несколько шагов. В первую очередь, это важно для регистрации права собственности. Также такой учет нужен для отображения изменений в кадастре, например, при реконструкции или перепланировке. Кроме того, он необходим для осуществления сделок с недвижимостью и для возможного оспаривания операций в суде. Не стоит забывать и о вводе в эксплуатацию ранее незавершенных объектов.

Изготовление технического плана для регистрации недвижимости в кадастре является обязательным этапом.

Этот чертеж может быть подготовлен только кадастровым инженером, который состоит в саморегулируемой организации (СРО) и имеет аттестат. Все специалисты компании обладают соответствующей документацией, с которой вы можете ознакомиться на нашем сайте.

Важно отметить, что самостоятельно подготовить технический план объекта недвижимости не получится. Эту задачу могут выполнять только специалисты, имеющие все необходимые лицензии. Специалисты из ГЕОМЕР ГРУПП имеют все разрешительные документы и также являются членами СРО.

Требования к техническому плану

Требования к техническому плану определены Приказом Росреестра от 15 марта 2022 года П/0082, который регулирует форму и состав необходимых данных, а также критерии его подготовки.

Согласно этому приказу, мероприятия по определению границ и площадей зданий, строений и сооружений должны учитывать несколько важных аспектов:

Заказать технический план могут как физические, так и юридические лица, однако подрядчиком может выступать только кадастрый служащий.
Контроль за качеством исполнения подготовленной документации осуществляется представителями Росреестра. Цены на данную процедуру устанавливаются в зависимости от региона.
Информация о здании или сооружении, за исключением данных о его местоположении на территории и площади, должна быть указана в техническом чертеже, основываясь на проектной документации и разрешениях, необходимых для строительства и ввода в эксплуатацию, если такие бумаги обязательны.
Декларация на недвижимое имущество является важным элементом технического плана. Это указано в Приказе Росреестра от 4 марта 2022 года под номером П/0072. Такая бумага составляется и заполняется в тех ситуациях, когда для объекта не требуется проектная документация, а также получение разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию.

Этапы выполнения работ

Создание и выполнение технического плана для объекта недвижимости включает в себя несколько ключевых шагов:

Подготовка

Владелец недвижимого имущества предоставляет исполнителю все нужные бумаги. Кадастровый инженер анализирует полученные данные и составляет график выполнения работ, а также схему действий. На этом этапе стороны подписывают подрядной договор и обсуждают технические требования.

Полевой этап

Специалист отправляется на место и с использованием специального оборудования (GNSS-прибор) проводит необходимые измерения. Исполнитель определяет границы здания, выполняет внутренние замеры помещений и фиксирует полученные данные.

Камеральные исследования

Кадастровый инженер обрабатывает информацию и создает техплан помещения, здания, строения в цифровом формате на диске, следуя указаниям Росреестра. Готовый пакет документации передается заказчику для последующей регистрации в Росреестре или же на Регистрацию подает «Геомер Групп» дистанционно на основание договора-подряда..

Стоимость изготовления технического плана

Оценка оформления технического плана проводится на основании задания или с учетом требований клиента, а также характеристик объекта, который планируется оформить. Эти данные (запрос) должны быть направлены нам официально.

Работаем во всех населенных пунктах:

Агафоново
Аксиньино
Акулово
Андреевское
Андрианково
Асаково
Барвиха
Богачево
Бушарино
Введенское
Власово
Голицыно
Горышкино
Григорово
Грязь
Дарьино
Дубки
Дяденьково
Ершово
Завязово
Заречье
Захарово
Звенигород
Зеленоград
Знаменское
Иваньево
Ивашково
Ивонино
Иглово
Иславское
Кадастровый инженер в Одинцовском районе
Каринское
Кезьмино
Клопово
Козино
Кокошкинский
Коралово
Красные Всходы
Криуши
Кубинка
Ларево
Ларюшино
Латышская
Ликино
Липки
Локотня
Луцино
Ляхово
Малые Вяземы
Мамоново
Мартьяново
Марьина Гора
Марьино
Маслово
Матвейково
Митькино
Михайловское
Могильцы
Назарьево
Наро-Осаново
Немчиновка
Немчиново
Никифоровская
Никольское
Новоалександровка
Новоиерусалимская
Новотроицкое
Носоново
Одинцово
Палицы
Папушево
Перхушково
Песочный
Пестово
Подлипки
Подушкино
Покровское 1
Покровское 2
Полушкино
Поселок
Раево
Раздоры
Репище
Ромашково
Рублево
Русино
Рыбушкино
Рязань
Саввинская Слобода
Семенково
Сивково
Сидоровское
Синьково
Сколково
Сурмино
Таганьково
Татарки
Тимохово
Торхово
Троице-Лыково
Троицкое
Труфановка
Угрюмово
Успенское
Фенино
Фуньково
Хаустово
Хлюпино
Хотяжи
Часцовская
Часцы
Чигасово
Чупряково
Шарапово
Шихово
Щедрино
Ягунино
Ямщина

Адреса служб Одинцовского муниципального района

Администрация г. Одинцово

Московская область, Одинцовский район, город Одинцово, улица Маршала Жукова, 28

тел.: +7 (495) 596-14-26

Управление Архитектуры и Строительства

Московская обл., г. Одинцово, ул. Маршала Бирюзова, д. 15

тел.: 8(495) 596-06-24 , 8(495) 599-50-25

Центр государственных и муниципальных услуг "Мои Документы" в г. Одинцово

МФЦ Одинцовского муниципального района

143007, Московская область, г. Одинцово, Можайское шоссе, д. 71, 6 этаж

тел.: +7(495)640-62-00

Источник: https://pkk5.geomergroup.ru/uslugi/tehnicheskij-plan/

№ п/п	Наименования работ	Ед. измерения	Стоимость
1.	Технический план на дом	до 50 кв.м.	от 11000 ₽
	Технический план на дом	до 100 кв.м.	от 12000 ₽
	Технический план на баню/хоз.постройку и др. строения	до 100 кв.м.	от 10000 ₽
	Технический план на гараж	до 100 кв.м.	от 10000 ₽
2.	Технический план на квартиру	объект	от 10000 ₽
3.	Технический план на здание	до 100 кв.м.	от 20000 ₽
		до 300 кв.м.	от 25000 ₽
		до 500 кв.м.	от 30000 ₽
		от 500 до 1000 кв.м.	от 40000 ₽
		от 1000 до 2000 кв.м.	от 52000 ₽
		от 2000 до 3000 кв.м.	от 72000 ₽
		более 3000 кв.м.	от 90000 ₽
4.	Технический план на АЗС	объект	от 100000 ₽
5.	Технический план на очистные сооружения	объект	от 35000 ₽
6.	Технический план на помещение	до 200 кв.м.	от 15000 ₽
		до 500 кв.м.	от 18000 ₽
		от 500 до 1000 кв.м.	от 23000 ₽
		от 1000 до 2000 кв.м.	от 28000 ₽
		от 2000 до 3000 кв.м.	от 34000 ₽
		более 3000 кв.м.	от 40000 ₽
7.	Технический план линейное сооружение	до 90 м.	от 20000 ₽
		100-190 м.	от 25000 ₽
		200-290 м.	от 30000 ₽
		более 300 м.	от 40000 ₽
8.	Технический план на газопровод	объект	от 20000 ₽
9.	Технический план на канализацию	объект	от 20000 ₽
10.	Технический план на водопровод	объект	от 20000 ₽
11.	Технический план на ЛЭП	объект	от 20000 ₽
12.	Технический план на дорогу	объект	от 20000 ₽
13.	Технический план на гараж	объект	от 20000 ₽
14.	Акт обследования / Акт о сносе	объект	от 10000 ₽

О документе

Технический план (техплан) – это документ, который требуется для кадастрового учета и регистрации прав. В нем собраны все основные характеристики объекта недвижимости. Информация в тех плане представлена в виде чертежей, схем и текстового раздела. В нем содержатся все данные об объекте или его части, а именно: общая площадь, планировка, вид помещения, для площадных объектов (частный или многоквартирный дом, отдельная квартира, офис и др.) и протяженность для линейных (коммуникации, сети ЛЭП (электросети), канализации (очистные сооружения), газопровод, водопровод, дороги и тд.) и другие различные характеристики.

Первая часть (текстовая)

В первой части технического плана находятся сведения, только подаваемые об объекте. Этот раздел представляет собой комментарии к графической части плана: в ней фиксируются результаты проведенных работ при разработке второй части. В дальнейшем данная информация вносится в государственный кадастр недвижимости.

Вторая часть (графическая, чертежи)

Во второй же содержится существующий графический план, информация о котором была ранее внесена в кадастр недвижимости. Это информация о местности. Указывается четкое расположение объекта на основании кадастровой выписки или плана. Выписка – это схема этажа или части этажа (при наличии этажности).

Технический план оставляет только инженер, имеющий квалифицированный аттестат и опыт в кадастровой деятельности.

Зачем и когда нужен документ

Документ потребуется владельцу в следующих случаях:

Ввод нового объекта в эксплуатацию и его регистрация;
Снятие с регистрации (при сносе) в органах кадастрового учета (для этого потребуется акт обследования);
Внесение каких-либо изменений в первоначальную конструкцию (перепланировка, расширение площади и т.п.);
Внесение в существующий кадастр информации о помещении (при наличии действующего кадастрового номера);
Оформление каких-либо сделок с участием в них недвижимости (купля/продажа, сдача в аренду, дарение, наследование, раздел между собственниками и т.п.);
Судебные разбирательства, в которых прямо или косвенно фигурирует объект недвижимости.

Многие не различают технический паспорт и техплан между собой. Однако это абсолютно два разных документа. Так, паспорт является лишь приложением к плану и не может считаться основанием для постановки недвижимости на учет.

Для каких объектов изготавливают план

многоквартирный жилой комплекс;
хозяйственные постройки, погреб, гараж;
объект незаконченного строительства;
квартира или нежилое помещение в новостройке;
усадьба, коттедж, коммерческое здание как частное владение;
дорог, линий электропередач, труб коммуникаций;
квартир после завершения перепланировки.

Виды технических планов, которые можно заказать у нас

Техплан здания. Необходим для постановки на кадастровый учет только что построенных или реконструированных зданий. Под зданиями понимается объект капитального строительства, состоящий из разных помещений, инженерно-технических коммуникаций. Их традиционно классифицируются по своему назначению (жилые, нежилые, административные, производственные и т.д.).
Техплан помещения. По закону, части здания, имеющие собственное целевое назначение, являются самостоятельными единицами. Каждая самостоятельная единица должна быть поставлена на учет в Росреестре. Она может включать в себя несколько отдельных помещений, при условии, что они изолированы от других частей. В «Геомер групп» можно заказать техплан жилых и нежилых помещений.
Техплан на садовый, дачный, индивидуально жилой дом. Для постановки на учет частного дома и оформления на него права собственности необходима подготовка технического плана. Документ содержит все характеристики, включая привязку к координатам, внутренние промеры и т.д.
Техплан на многоквартирный дом. Обязательно подготавливается на новостройки по окончании строительства, а также на жилые многоквартирные дома, подвергшиеся реконструкции. В документации содержится привязка здания к координатам и другие данные, необходимые для постановки на учета.
Техплан на квартиру. Квартира является самостоятельной единицей в границах единого комплекса. При подготовке техплана выполняется привязка ее расположения к другим частям и точкам. Кадастровый инженер обязательно выполняет необходимые замеры.
Техплан на объекты незавершенного строительства. К этой категории принято относить ОКС, возведение которых было приостановлено или полностью прекращено. Так как по закону, недострой все равно являются недвижимым имуществом, с ними можно совершать различные сделки. Для этого ОКС должен быть поставлен на кадастровый учет. Основанием для постановки на учет является техплан на незавершенное строительство, содержащий в себе привязку к координатам, с описанием особенностей.
Техплан на гараж. Составляется как на отдельностоящие гаражи, расположенные в пределах участка рядом с частным домом, так и на боксы в гаражных кооперативах, машиноместо. Гараж является капитальной постройкой, поэтому он обязательно ставится на учет в кадастровой палате. Без этого его законная эксплуатация и совершение сделок будут невозможны.
Техплан на сооружения. К сооружениям принято относить объекты, обеспечивающие возможность выполнять различные производственные и непроизводственные задачи. Могут иметь значительную протяженность, располагаться в пределах нескольких земельных участков. Как правило, содержит в себе комплекс инженерного оснащения, устройств и т.д., но несмотря на это он является цельной единицей.

СостАв технического плана

Сведения о проделанных работах;
Исходные технические данные (перечень подготовленных документов, сведения о геодезической документации, информация об использованных средствах измерения);
Подробное описание месторасположения объекта на земельном участке, включая схему;
Перечень и значения всех характеристик;
Заключение о проделанных работах;
Схема использовавшихся геодезических построений;
Чертежи всех контуров;
Поэтажный план;
А также – выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Сроки изготовления

Сроки разработки кадастрового технического плана зависят от конкретной ситуации. Компания инженерных изысканий «Геомер групп» подготовит всю необходимую документации не более чем за 10-15 рабочих дней (или раньше), с момента выезда специалистов. Всю ответственность по подготовке и оформлению нужной технической/юридической документации мы берем на себя.

Сколько стоит и где заказать?

сколько стоит технический план. где заказать техплан

Компания «Геомер групп» специализируется на выполнении широкого спектра геодезических работ, включая разработку тех планов.

Стоимость изготовления зависит от двух факторов:

типа недвижимости (дом/квартира/гараж…)
его площади.

В настоящее время наши расценки находятся в пределах от 10 тыс. рублей (план квартиры до 100 м²), от 14 тыс. рублей (план дома до 100 кв.м.) и от 25 тыс. рублей (любые типы зданий до 600 м²). В стоимость услуг входит:

выезд специалистов;
обмер по внешнему контуру;
обмер внутренних помещений;
координирование дома на земельном участке;
заказ выписки из ЕГРН.
подготовка технического, поэтажного плана и экспликация;
запись технического плана заверенного электронно цифровой подписью инженера на диск

Срок выполнения услуги 10-15 рабочих дней с момента выезда специалистов. Чтобы заказать техплан в ГЕОМЕР ГРУПП, достаточно позвонить по тел: ☎ +7 (495) 481-49-21 или заполнить форму обратной связи ниже, мы проконсультируем вас беслатно, и скажем цену конкретно в вашем случае.

Изготовление технического плана - Звенигород

Наши лицензии
и команда специалистов