Регистрация бани

зарегистрируем баню
в Росреестре по Москве и МО
закажите услугу или бесплатную
консультацию нашего эксперта
Посмотрите, как проходит выезд

Наши лицензии
и команда специалистов

Обратите внимание на СРО и наличие допуска на особо опасные проекты у выбранного подрядчика. Именно они подтверждают опыт работы компании и возможность решать сложные вопросы.
Наши кейсы
Здесь мы приводим лишь некоторые примеры наших работ. На личной консультации мы можем подробно описать каждый, а также продемонстрировать другие кейсы.
Топосъемка промзоны. Портэкспресс. Зеленоград, 4.8 га

Объем работ: 4.8 га
Объект: Площадной
Территория: Промышленная зона
Для каких целей: Топосъемка для проектирования и реконструкции железнодорожных путей
Для кого: Портэкспресс
Район работ: Москва, Зеленоград, западный проезд 2

Копия топографического плана предстоящей застройки, Клинский район, д Климовка

Объем работ: 7 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Создание контура участка предстоящей застройки. Географические координаты угловых точек участка предстоящей застройки для строительства. Система координат WGS-84.
Для кого: Частное лицо
Район работ: Клинский район, д Климовка

Схема организации участка. Москва, д.Каменка 0.06 га

Объем работ: 6 соток
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Схема планировочной организации земельного участка с привязкой дома и хозяйственных построек для получения разрешения на строительство
Для кого: Частное лицо
Район работ: Москва, с.п.Роговское, д.Каменка

Топографическая съемка поля, д. Захарово, 34 сотки

Объем работ: 34 сотки
Объект: Площадной
Территория: Частный участок
Для каких целей: Топосъемка для строительства
Для кого: Частное лицо
Район работ: Клинский район, д. Захарово

Работы, которые входят в стоимость 

  • Отправка готовой работы курьером или дистанционно
  • Тех план на диске, заверенный ЭЦП кадастрового инженера
  • Регистрация недвижимости в Росреестре по желанию клиента

Необходимые документы для услуги регистрация недвижимости

  • Правоустанавливающие документы на землю;
  • Паспорт заявителя;
  • Проектная документация (если имеется);
  • Правоустанавливающие документы на объект (если имеются);
  • Доверенность (индивидуально).

Сроки выполнения работ и подготовки документа

Процедура регистрации недвижимости зависит от сложности работ и загруженности экспертов компании. В среднем это занимает от двух недель до месяца. Этот период может затянуться в том случае, если требуется предоставить дополнительные документы по требованию Кадастрового инженера или Росреестра.

Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрация прав занимает 6-10 рабочих дней.

Росреестр может отказать в регистрации или приостановить процедуру, если были обнаружены ошибки, неточности. Для того чтобы избежать затягивания сроков из-за отказов Росреестра, обращайтесь в «Геомер групп». При необходимости кадастровый инженер оперативно внесет нужные правки.

СТОИМОСТЬ ПАКЕТОВ УСЛУГИ

Базовый
от 10 000 руб
  • Вам важна СТОИМОСТЬ работ
Стандартный
от 15 000 руб
  • Вам важен СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ работ
Оптима
от 25 000 руб
  • Вам важно выполнение работ ПОД КЛЮЧ

Случаи, когда требуется регистрация недвижимости

  • для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости;
  • для регистрации права собственности на объект недвижимости;
  • для учета изменений в кадастре в случае реконструкции или перепланировки объекта недвижимости;
  • для операций и сделок с недвижимостью и для оспаривания операций в суде;
  • для ввода в эксплуатацию ранее незавершенного объекта недвижимости.

Регистрация объекта недвижимости с помощью технического плана в кадастре является обязательной процедурой.

Технический план может подготовить только кадастровый инженер, состоящий в СРО и имеющий необходимые разрешения. Все инженеры Геомер Групп располагают всей разрешительной документацией, с которой вы можете ознакомиться на сайте.

Самостоятельно выполнить это невозможно. Данную процедуру имеют право проводить только кадастровые инженеры, имеющие необходимые разрешения. Разумеется, инженеры ГЕОМЕР ГРУПП располагают всей разрешительной документацией, а также состоят в СРО.

Требования Росреестра к услуге

Требования которым должен соответствовать технический план, утверждены Приказом Росреестра от 15.03.2022 № П/0082 "Об утверждении формы и состава сведений технического плана, требований к его подготовке".

Согласно данному приказу мероприятия по определению границ и площади зданий, строений, помещений, сооружений, проводятся с учетом ряда нюансов:

  1. Заказать услугу может физическое или юридическое лицо, в роли подрядчика имеет право выступать только кадастровый инженер.
  2. Контролируют ненадлежащее исполнение документа представители Росреестра. Стоимость процедуры устанавливается в каждом регионе субъектами РФ.
  3. Сведения о здании, строении, сооружении, за исключением сведений о местоположении такого объекта в границах участка и его площади, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком проектной документации, разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию (в случае, если для строительства такого объекта, требуется получение данных документов).
  4. Декларация об объекте недвижимости является неотъемлемой частью технического плана, согласно Приказу Росреестра от 04.03.2022 N П/0072. Подготавливается и заполняется в случае, если на объект недвижимости не предусмотрена подготовка проектной документации, получение разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.

Этапы выполнения регистрации недвижимости

Для регистрации недвижимости потребуется разработка технического плана объекта, который подразумевает анализ документов, проведение обмеров снаружи и внутри, далее оформление техплана. Рассмотрим подробнее каждый шаг:

Подготовка

Собственник объекта недвижимости предоставляет исполнителю необходимые документы. Кадастровый инженер изучает полученные сведения, составляет график и план работ. На подготовительной стадии стороны заключают договор подряда и согласовывают техническое задание.

Полевой этап

Специалист выезжает на объект и с помощью специального оборудования (GNSS-прибор) проводит необходимые замеры. Исполнитель определяет внешние контуры здания, осуществляет внутренние обмеры помещения и фиксирует полученные результаты.

Камеральные исследования

Кадастровый инженер структурирует данные и подготавливает технический план в электронном виде на диске в соответствии с требованиями Росреестра и передает готовую работу заказчику.

Регистрация в Росреестре

Готовый документ требуется зарегистрировать в Росреестре. Регистрацию осуществляет Геомер групп, либо заказчик самостоятельно.

Полезное видео

Источник: https://geomergroup.ru/uslugi/registraciya-nedvizhimosti/registraciya-bani/

Цены на услугу "Регистрация бани"

№ п/пНаименования работЕд. измеренияСтоимость
1.Регистрация баниобъектот 5000 ₽
2.Регистрация бани+технический планобъектот 15000 ₽

ОТЗЫВЫ наших клиентов

о работе кадастровых инженеров в Москве и Московской области
Геомер групп на телевидении

РЕГИСТРАЦИЯ БАНИ

Регистрация бани — это постановка строения на учет в кадастровых органах. После этого собственник получает законные права на здание, а также начинает уплачивать налог, если это предусмотрено законодательством.

Регистрировать нужно не все бани, а только те, которые относят к капитальным строениям. То есть они должны иметь фундамент, и любая попытка переместить постройку нанесет ей серьезный ущерб. Также обязательной регистрации подлежат банные комплексы, которые используются для получения прибыли. Бани-бочки и каркасные оформлять не нужно, поскольку они легко разбираются и могут быть демонтированы.

Компания ГЕОМЕР ГРУПП занимается регистрацией бань в Москва и области. Свяжитесь с нашим менеджером для получения консультации.

ЗАЧЕМ НУЖНА УСЛУГА

Регистрация бани

Официальная регистрация бани необходима, поскольку при ее отсутствии можно получить штраф, если неоформленное строение будет обнаружено. С 2018 года в Москва и области практикуется поиски незарегистрированных объектов недвижимости с помощью квадрокоптера.
При отсутствии регистрации у владельца возникают следующие проблемы:

  • нельзя продать участок, на котором находится строение, а также провести другие сделки (подарить, обменять, завещать и т. д.);
  • невозможно законным путем подключить к бане воду, отопление, канализацию;
  • не получится выбить деньги у государства, если строение снесут при прокладывании магистрали, возведении стратегически важных объектов либо нон пострадает во время паводка.

Поспешите заказать регистрацию бани в ГЕОМЕР ГРУПП, чтобы получить ее в законное владение и избежать начисления штрафов.

ВИДЫ ЗЕМЕЛЬ

Стоит учитывать, что баня может находиться только на участках, которые предназначены:

  • для строительства частного дома (целевое назначение — ИЖС);
  • для сельскохозяйственной деятельности (целевое назначение — ЛПХ);
  • для ведения садоводства и огородничества (целевое назначение — СНТ).

Также стоить бани можно на землях, предназначенных для ведения дачного хозяйства. Но это понятие упразднено с 2019 года, и участки приравнены к землям для садоводства.

ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ

Законодательное регулирование регистрации бани

Все основные положения, касающиеся возведения капитальных строений, обозначены в Градостроительном кодексе.

Параметры, которые определяют, является ли постройка капитальной, указаны в ст. 130 Градостроительного кодекса РФ.

Обязательная регистрация объекта недвижимости регламентируется ст. 131 Градостроительного кодекса РФ.

Федеральный закон № 217-ФЗ от 29.07.17 года дает определение целевого назначения земель и разъясняет, на каких разрешается строить капитальные здания, а на каких нет.

Федеральный закон № 340-ФЗ разъясняет, в каких случаях нужно получать разрешение на строительство бани.

Требования к расположению построек на участке, изложены в СНиП 30-02-97. К баням выдвигаются следующие требования:

  • от границ соседнего участка строение должно находиться на расстоянии не менее одного метра, при наличии деревянных построек — не менее 15 м;
  • от жилого дома баня располагается в 8 и более метрах;
  • до лесного массива расстояние должно составлять не менее 15 м, до деревьев на участке — 4 м, до кустов — 1 м;
  • здание обязательно строится на возвышенности для избегания подтопления;
  • до источника питьевой воды должно быть расстояние не менее 12 м.
заказать регистрацию бани

Баня является источником повышенной пожарной опасности, поэтому она должна соответствоватьСНиП 2.01.02-85,СНиП 41-01-2003. Согласно этим документам должны соблюдаться следующие нормы:

  • деревянные конструкции пропитываются антипиреном;
  • не используется древесина с повышенной смолистостью;
  • здание оборудуется системой принудительной или естественной вентиляции;
  • отопительные приборы находятся над полом, стены, пол и потолок рядом обшиваются негорючими материалами;
  • в помещении должны быть огнетушители;
  • дымоходные каналы и потолок отделываются металлическими листами или прочими негорючими материалами.

Компания ГЕОМЕР ГРУПП подготовит документацию для регистрации бани в соответствии с нормами действующего законодательства. Также наши специалисты если Вам потребуется помогут составить проект для строительства, который будет отвечать всем СНиПам и ГОСТам.

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ЗАКАЗА УСЛУГИ

документация для регистрации бани

Чтобы зарегистрировать баню, нужно предоставить в ГЕОМЕР ГРУПП следующие документы:

Если баня уже построена, то ее можно узаконить, предоставив пакет документов:

  • паспорт или другое удостоверение личности заказчика;
  • выписку из ЕГРН;
  • декларацию (образец есть на сайте Госуслуг);
  • техплан строения (должно присутствовать описание материалов, использованных для строительства);
  • разрешение на строительство (если основной объект - дом не зарегистрирован, баня идет как основной объект)

Узнать список документов можно у нашего менеджера. Стоимость регистрации бани будет зависеть от сложности объекта, наличия всех справок и строения на участке.

ЭТАПЫ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

Этапы выполнения работ по регистрацию бани

Для регистрации выполняются следующие действия:

  1. Заказчик посещает офис компании ГЕОМЕР ГРУПП, предоставляет кадастровому инженеру документацию для ознакомления, получает консультацию.
  2. Заключается договор о сотрудничестве.
  3. Наш сотрудник проверяет бумаги на подлинность, запрашивает в инстанциях недостающие справки.
  4. Геодезисты выезжают с оборудованием на участок, производят инженерно-геодезические работы.
  5. Специалист проводит анализ данных, изготавливает техплан.
  6. Документация отправляется в регистрирующие органы.

После окончания процедуры заказчик получает на руки готовую документацию.

СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ

Сроки выполнения регистрации бани

В госорганах регистрация занимает 10 дней. При отсутствии техплана 10 и более дней занимают замеры и составление техплана.

На устранение обнаруженных недочетов может уйти от трех дней.

КОГДА МОГУТ ОТКАЗАТЬ

Отказать в регистрации могу по следующим причинам:

  • постройка находится на участке, не предназначенном для возведения зданий;
  • документы на участок или техническая документация фальшивая;
  • баня построена с нарушением санитарных, пожаробезопасных, градостроительных норм, при этом недочеты устранить невозможно.

СТОИМОСТЬ РАБОТ

Цены на регистрацию бани уточняйте у нашего консультанта. Оформление стоит от 10 000 рублей.

Позвонить