Технический план здания

Готовый техплан здания за 2-3 недели в Москве и Московской области

Технический план здания в Москве и Московской области

Что такое технический план здания?

Технический план здания — это обязательный документ, в котором отражены все характеристики объекта капитального строительства, которые будут необходимы для постановки здания на кадастровый учет или же внесения изменений в учете объекта при реконструкции.

технический план здания техпланПри подготовке техплана кадастровым инженером выполняются обследование здания, анализ информации и замеры. Эта информация позволяет определить основные параметры изучаемого объекта, необходимые для внесения в Кадастр, где выполняется привязка здания к координатам, благодаря чему можно определить его местоположение. Документ подготавливается в электронном виде и заверяется электронной печатью аттестованным кадастровым инженером с допуском СРО. 

В каких случаях составляется техплан на здание

Технический план вам потребуется для постановки на кадастровый учет новых зданий. Для давно построенных зданий, являющихся ранее учтенными, техплан требуется в случае проведения реконструкции.

Здание считается реконструированным даже в том случае, если изменениям подверглась только одна его часть. Это значит, что требуется введение новых данных в кадастр недвижимости, что невозможно без подготовки техплана на здание.

Также техплан может потребоваться в следующих случаях:

  • Для ранее учтенных зданий техплан нужен, если в Кадастр были внесены ошибочные сведения.
  • Ранее учтенный или новый объект недвижимости является предметом разбирательства в суде.

Законодательное регулирование

законодательное регулирование кодекс

  • ФЗ №221 «О государственном кадастре недвижимости».
  • Приказ Минэкономразвития №953 «Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке». В отличие от ранее действовавшего Приказа Минэкономразвития №403 новым документом была утверждена единая форма технического плана на любые объекты недвижимости.
  • ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости» и др.

Документы для оформления техплана

документы для оформления технического плана здания техпланаПеречень документации, необходимый для оформления техплана здания, для постановки на кадастровый учет, включает в себя:

  1. Заявление.
  2. Документ, удостоверяющий личность.
  3. При необходимости: документы, подтверждающие право действовать от имени другого лица.
  4. Правоподтверждающие документы на здание.
  5. Правоподтверждающие документы на земельный участок.
  6. Исходно-разрешительная документация.
  7. Один из следующих документов:
    • Кадастровая выписка о земельном участке, на котором расположено данное здание или Кадастровый план территории, выданный ФГБУ «ФКП Росреестра».
    • Уведомление об отсутствии сведений в ГКН о данном здании, выданный ФГБУ «ФКП Росреестра».

Для узаконивания проведенной реконструкции здания необходимо предоставить следующие документы:

  1. Заявление.
  2. Документ, удостоверяющий личность.
  3. При необходимости: документы, подтверждающие право действовать от имени другого лица.
  4. Правоподтверждающие документы на здание.
  5. Правоподтверждающие документы на земельный участок.
  6. Разрешительная документация на проведение изменений.
  7. Кадастровый паспорт на здание, выданный ФГБУ «ФКП Росреестра».
  8. Кадастровая выписка о земельном участке, на котором расположено данное здание или Кадастровый план территории, выданный ФГБУ «ФКП Росреестра».

Сроки и порядок составления техплана здания

Законодательство регламентирует требования к форме и содержанию техплана, но не устанавливает сроки для его подготовки. В среднем составление технического плана здания занимает две-три недели. В некоторых случаях этот срок может увеличиваться, например, если требуется проведение большого объема кадастровых работ.

Стоимость изготовления технического плана на здание

стоимостьСтоимость технического плана на здание зависит от площади обследуемого здания. Для объектов, площадь которых не превышает 600 кв. метров, стоимость работ составит 25 тыс. рублей. В эту стоимость будет входить:

  1. Анализ исходной документации, представленной заказчиком.
  2. Выезд на объект и выполнение всех необходимых замеров.
  3. Анализ полученных результатов и подготовка заключения кадастрового инженера.
  4. Оформление техплана в электронном виде.

Цены на подготовку технического плана зданий площадью более 3000 кв. метров начинаются от 90 тыс. рублей и рассчитываются индивидуально.

Геодезическая компания «Геомер групп» предлагает услуги по подготовке техпланов на здания любого назначения опытными кадастровыми инженерами. Заказ можно оформить по телефону ☎ +7 (495) 725-16-08 или заполнив форму обратной связи ниже. Консультация бесплатна, звоните!

Виды технических планов, которые можно заказать у нас

Компания «Грумер групп» является профессионалом по изготовлению различных тех планов в Москве и Московской области. При заказе у нас, мы с гарантией составим для вас следующие виды планов:

Есть вопросы? Нужна конcультация? — Звоните!

Ответим бесплатно на любые ваши вопросы!

☎ +7 (495) 725-16-08

Стоимость технического плана квартиры в Москве и Московской области

№ п/пНаименования работед. измеренияСтоимость
1. Технический план на здание (анализ документов, выезд на замеры, измерения, подготовка ТехПлана на CD-диске) до 600 кв.м. 25 т.р.
от 600 до 1000 кв.м. 30 т.р.
от 1000 до 2000 кв.м. 40 т.р.
от 2000 до 3000 кв.м. 60 т.р.
более 3000 кв.м. от 90 т.р.
Что вы получаете при работе с нами
Гарантия 1 год на работы
корректировка по необходимости готовой
технической документации в течении года
СНИП и ГОСТ
выполняем работы в соответствии
с ГОСТами и СНИПами
лицензии на геодезические работы
допуск СРО позволяет выполнять большой спектргеодезических работ
Собственное геодезическое оборудование
это снижает стоимость работ,
так как нет необходимости в его аренде
Штрафы за срыв сроков
возвращаем 3% от стоимости работ
за каждый день просрочки
Наличный и безналичный расчет
вы выбираете сами удобную форму оплаты

без выходных с 9 до 19
cделайте заказ или звонок удобное
для вас время
Без предоплаты от 0 до 30%
предоплата в зависимости
от сложности работ
Наши лицензии
у нас есть все необходимые допуски и лицензии на работы
Наша схема работы
Звонок / заявка
техническое задание
Составление сметы
Заключение договора
Выполнение работ
Результат
Оплата
Нужна бесплатная консультация?
Отправьте нам своие контакты, и мы ответим вам в течении 15 минут, а если сейчас ночь - то в начале следующего рабочего дня
по услуге
по стоимости
по срокам
по гарантиям

позвоните по телефону, напишите нам
или заполните форму справа

+7 (495) 725-16-08

Отпраляя данные, вы даете свое согласие на обработку информации. Политика конфиденциальности.

Наши специалисты свяжутся с Вами

Отпраляя данные, вы даете свое согласие на обработку информации. Политика конфиденциальности.

Мы расчитаем для Вас стоимость работ

Отпраляя данные, вы даете свое согласие на обработку информации. Политика конфиденциальности.

Заполните заявку и наш менеджер свяжется с Вами

Отпраляя данные, вы даете свое согласие на обработку информации. Политика конфиденциальности.

Напишите Ваш отзыв, и мы разместим его у себя

Отпраляя данные, вы даете свое согласие на обработку информации. Политика конфиденциальности.

Пожалуйста, укажите ваш e-mail для отправки

Отпраляя данные, вы даете свое согласие на обработку информации. Политика конфиденциальности.